Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue de la Loupe à Mouscron
La rue de la Loupe est une voie résidentielle de 270 m, à 5,0 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Tourcoing, est de 265 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à314 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Petit Tourcoing, 19 ventes en 2021 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La rue de la Loupe en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 41
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (5)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 297e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,0 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Petit Tourcoing.
Maisons de la rue de la Loupe : type de bâti et prix de référence
La rue de la Loupe compte 20 bâtiments accolés sur 25 (80 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Petit Tourcoing (211 000 € à 314 000 €), dont la médiane la dépasse de 47 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Loupe
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Tourcoing et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue du Berger relève du quartier Moulin Rouge - Sarpe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue de la Loupe est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Prisonniers Politiques (80 %), la moins aérée la rue Jacquart (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Jacquart) à 161 m² (la rue des Prisonniers Politiques) dans ces rues ; la rue de la Loupe est à 111 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après la rue du Petit Tourcoing (26) et devant la rue Jacquart (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Yser | 120 m | Petit Tourcoing |
| Rue de la Dottignienne | 140 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Forgeron | 170 m | Petit Tourcoing |
| Rue Jacquart | 180 m | Petit Tourcoing |
| Rue Terrienne | 250 m | Petit Tourcoing |
| Rue des Prisonniers Politiques | 250 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Petit Tourcoing | 250 m | Petit Tourcoing |
| Rue Champêtre | 360 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Berger | 390 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Rue du Repos | 400 m | Petit Tourcoing |
Acheter rue de la Loupe à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Tourcoing, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 314 000 € | 9 420 € | 328 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Loupe
La médiane du quartier Petit Tourcoing est passée de 160 000 € en 2016 à 220 000 € en 2021 (+38 %), quand celle de Mouscron gagnait 18 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue de la Loupe pèse 25 adresses sur les 561 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Loupe
Combien vaut une maison rue de la Loupe à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Loupe est son quartier, Petit Tourcoing : 211 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de la rue de la Loupe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (44 %), 9 jumelés (36 %) et 5 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
La rue de la Loupe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Loupe comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Loupe à Mouscron ?
La rue de la Loupe fait partie du quartier Petit Tourcoing, à Mouscron. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue de la Loupe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode