Prix des maisons rue des Prisonniers Politiques à Mouscron

La rue des Prisonniers Politiques compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Mouscron. La médiane des 2 ou 3 façades de Mouscron (180 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Petit Tourcoing (211 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.

Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Prisonniers Politiques se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+68 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Tourcoing et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue de l'Arsenal relève du quartier Dottignies-Centre, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 3 % de plus que Petit Tourcoing (220 000 € en 2021). Avec 80 % de 4 façades, la rue des Prisonniers Politiques est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Champêtre (40 %) ; la rue Jacquart ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Jacquart) à 111 m² (la rue de la Loupe) dans ces rues ; avec 161 m², la rue des Prisonniers Politiques les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après la rue Champêtre (15) et devant la rue Terrienne (10).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Prisonniers Politiques » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix.

• Rue des Prisonniers Politiques à Lessines, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Prisonniers Politiques à Frameries, à 55,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Prisonniers Politiques à Amay, à 146,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Prisonniers Politiques à Tintigny, à 196,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Petit Tourcoing, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Petit Tourcoing est passée de 160 000 € en 2016 à 220 000 € en 2021 (+38 %), quand celle de Mouscron gagnait 18 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue des Prisonniers Politiques pèse 10 adresses sur les 561 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.