Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue de Taeye à Mouscron
La rue de Taeye est une voie résidentielle de 120 m, à 5,5 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Tourcoing, est de 265 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à314 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Petit Tourcoing, 19 ventes en 2021 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La rue de Taeye en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 392e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,5 km à l'est
Bâti
La rue de Taeye est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (21 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Taeye : type de bâti et prix de référence
La rue de Taeye compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Petit Tourcoing (211 000 € à 314 000 €), dont la médiane la dépasse de 47 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Taeye
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Tourcoing et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Julien Mullie relève du quartier Dottignies-Centre, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 3 % de plus que Petit Tourcoing (220 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la rue de Taeye est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue Champêtre, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Trésignies) à 120 m² (la rue du Festar) dans ces rues ; la rue de Taeye est à 88 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après le clos des Bourleux (18) et devant la rue Trésignies (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Croix du Feu | 50 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Charron | 80 m | Petit Tourcoing |
| Clos des Bourleux | 120 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Repos | 140 m | Petit Tourcoing |
| Rue Julien Mullie | 170 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +3 % |
| Rue de l'Espierres | 170 m | Petit Tourcoing |
| Rue Alphonse Poullet | 210 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +3 % |
| Rue du Festar | 230 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +3 % |
| Rue Champêtre | 270 m | Petit Tourcoing |
| Rue Trésignies | 280 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +3 % |
Acheter rue de Taeye à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Tourcoing, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 314 000 € | 9 420 € | 328 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Taeye
La médiane du quartier Petit Tourcoing est passée de 160 000 € en 2016 à 220 000 € en 2021 (+38 %), quand celle de Mouscron gagnait 18 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue de Taeye pèse 16 adresses sur les 561 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Taeye
Combien vaut une maison rue de Taeye à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Taeye est son quartier, Petit Tourcoing : 211 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de la rue de Taeye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %) et 6 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La rue de Taeye est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Taeye comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Taeye à Mouscron ?
La rue de Taeye fait partie du quartier Petit Tourcoing, à Mouscron. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue de Taeye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode