Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Jacquart à Mouscron
La rue Jacquart est une voie résidentielle de 110 m, à 5,1 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Tourcoing, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à314 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Petit Tourcoing, 19 ventes en 2021 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La rue Jacquart en chiffres
- Adresses
- 23 (15 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 25
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 320e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,1 km à l'est
Bâti
La rue Jacquart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (21 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Jacquart : type de bâti et prix de référence
La rue Jacquart compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Petit Tourcoing (211 000 € à 314 000 €), dont la médiane la dépasse de 47 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jacquart
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Tourcoing et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Berger relève du quartier Moulin Rouge - Sarpe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Jacquart est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, le clos des Chardonnerets, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (la rue de la Dottignienne) à 111 m² (la rue de la Loupe) dans ces rues ; avec 83 m², la rue Jacquart est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue de la Loupe (25) et devant la rue du Berger (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Yser | 60 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Petit Tourcoing | 80 m | Petit Tourcoing |
| Rue de la Loupe | 180 m | Petit Tourcoing |
| Rue de la Dottignienne | 190 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Berger | 230 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Rue du Forgeron | 260 m | Petit Tourcoing |
| Rue de l'Etoile | 290 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Rue du Repos | 320 m | Petit Tourcoing |
| Clos des Chardonnerets | 330 m | Petit Tourcoing |
| Rue Terrienne | 350 m | Petit Tourcoing |
Acheter rue Jacquart à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Tourcoing, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 314 000 € | 9 420 € | 328 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jacquart
La médiane du quartier Petit Tourcoing est passée de 160 000 € en 2016 à 220 000 € en 2021 (+38 %), quand celle de Mouscron gagnait 18 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue Jacquart pèse 23 adresses sur les 561 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jacquart
Combien vaut une maison rue Jacquart à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jacquart est son quartier, Petit Tourcoing : 211 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de la rue Jacquart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (83 %) et 4 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue Jacquart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jacquart comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Jacquart à Mouscron ?
La rue Jacquart fait partie du quartier Petit Tourcoing, à Mouscron. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue Jacquart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode