Prix des maisons rue Champêtre à Mouscron

La rue Champêtre mêle 9 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mouscron, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (600 ventes), soit 205 000 € d'écart (+114 %).

Dans la fourchette du quartier Petit Tourcoing (211 000 € à 314 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Tourcoing et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de l'Arsenal relève du quartier Dottignies-Centre, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 3 % de plus que Petit Tourcoing (220 000 € en 2021). Avec 40 % de 4 façades, la rue Champêtre est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue de la Dottignienne (33 %) ; la rue des Croix du Feu ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (la rue des Croix du Feu) à 109 m² (la rue du Forgeron) dans ces rues ; la rue Champêtre est à 96 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après le clos des Bourleux (18) et devant la rue Terrienne (10).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Champêtre » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix.

• Rue Champêtre à Courcelles, à 76,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Champêtre à Wavre, à 89,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Champêtre à Namur, à 115,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Champêtre à Bastogne, à 181,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Champêtre à Musson, à 216,5 km : médiane du quartier 200 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Champêtre à Aubange, à 217,7 km : médiane du quartier 222 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Rue Champêtre à Messancy, à 222,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Petit Tourcoing, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Petit Tourcoing est passée de 160 000 € en 2016 à 220 000 € en 2021 (+38 %), quand celle de Mouscron gagnait 18 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue Champêtre pèse 15 adresses sur les 561 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.