Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue du Petit Tourcoing à Mouscron
La rue du Petit Tourcoing est une voie résidentielle de 390 m, à 5,2 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Tourcoing, est de 265 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à314 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Petit Tourcoing, 19 ventes en 2021 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La rue du Petit Tourcoing en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 17
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 287e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,2 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Petit Tourcoing. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue du Petit Tourcoing : type de bâti et prix de référence
La rue du Petit Tourcoing compte 20 bâtiments accolés sur 24 (83 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Petit Tourcoing (211 000 € à 314 000 €), dont la médiane la dépasse de 47 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Petit Tourcoing
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Tourcoing et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du Berger relève du quartier Moulin Rouge - Sarpe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue du Petit Tourcoing est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Chardonnerets (100 %), la moins aérée le clos des Bourleux (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Jacquart) à 111 m² (la rue de la Loupe) dans ces rues ; la rue du Petit Tourcoing est à 103 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après la rue du Repos (55) et devant la rue de l'Etoile (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jacquart | 80 m | Petit Tourcoing |
| Rue de l'Yser | 140 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Berger | 170 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Rue de l'Etoile | 250 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Rue de la Dottignienne | 250 m | Petit Tourcoing |
| Rue de la Loupe | 250 m | Petit Tourcoing |
| Clos des Chardonnerets | 260 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Repos | 300 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Forgeron | 320 m | Petit Tourcoing |
| Clos des Bourleux | 350 m | Petit Tourcoing |
Acheter rue du Petit Tourcoing à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Tourcoing, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 314 000 € | 9 420 € | 328 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Petit Tourcoing
La médiane du quartier Petit Tourcoing est passée de 160 000 € en 2016 à 220 000 € en 2021 (+38 %), quand celle de Mouscron gagnait 18 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue du Petit Tourcoing pèse 26 adresses sur les 561 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Petit Tourcoing
Combien vaut une maison rue du Petit Tourcoing à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Petit Tourcoing est son quartier, Petit Tourcoing : 211 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de la rue du Petit Tourcoing sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (54 %), 7 jumelés (29 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
La rue du Petit Tourcoing est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Petit Tourcoing comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Petit Tourcoing à Mouscron ?
La rue du Petit Tourcoing fait partie du quartier Petit Tourcoing, à Mouscron. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Petit Tourcoing ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode