Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue des Croix du Feu à Mouscron
La rue des Croix du Feu se situe à 5,5 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Tourcoing, est de 265 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à314 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Petit Tourcoing, 19 ventes en 2021 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La rue des Croix du Feu en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 20
- Étendue des adresses
- 110 m
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 479e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,5 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue des Croix du Feu est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (21 % de 4 façades).
Maisons de la rue des Croix du Feu : type de bâti et prix de référence
La rue des Croix du Feu compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Petit Tourcoing (211 000 € à 314 000 €), dont la médiane la dépasse de 47 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Croix du Feu
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Tourcoing et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Julien Mullie relève du quartier Dottignies-Centre, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 3 % de plus que Petit Tourcoing (220 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Croix du Feu est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Champêtre, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (la rue de Taeye) à 120 m² (la rue du Festar) dans ces rues ; avec 80 m², la rue des Croix du Feu est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue du Festar (14) et devant la rue de l'Arsenal (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Taeye | 50 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Charron | 80 m | Petit Tourcoing |
| Clos des Bourleux | 90 m | Petit Tourcoing |
| Rue Julien Mullie | 120 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +3 % |
| Rue du Repos | 130 m | Petit Tourcoing |
| Rue de l'Espierres | 210 m | Petit Tourcoing |
| Rue Alphonse Poullet | 210 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +3 % |
| Rue du Festar | 220 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +3 % |
| Rue Champêtre | 230 m | Petit Tourcoing |
| Rue de l'Arsenal | 280 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +3 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Croix du Feu » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix.
- Rue des Croix du Feu à Mons, à 56,4 km : médiane du quartier 215 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Croix du Feu à Braine-le-Comte, à 61,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Croix du Feu à La Louvière, à 69,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Croix du Feu à Genappe, à 82,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Croix du Feu à Wavre, à 92,8 km : médiane du quartier 317 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Croix du Feu à Gembloux, à 98,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Croix du Feu à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Tourcoing, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 314 000 € | 9 420 € | 328 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Croix du Feu
La médiane du quartier Petit Tourcoing est passée de 160 000 € en 2016 à 220 000 € en 2021 (+38 %), quand celle de Mouscron gagnait 18 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue des Croix du Feu pèse 10 adresses sur les 561 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Croix du Feu
Combien vaut une maison rue des Croix du Feu à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Croix du Feu est son quartier, Petit Tourcoing : 211 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de la rue des Croix du Feu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Croix du Feu à Mouscron ?
La rue des Croix du Feu fait partie du quartier Petit Tourcoing, à Mouscron. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Croix du Feu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode