Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Nicolas Liagre à Mouscron
La rue Nicolas Liagre est une voie résidentielle de 270 m, à 6,2 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite du Calvaire, est de 296 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à349 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Cite du Calvaire, 16 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue Nicolas Liagre en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (9)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 341e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 6,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Cite du Calvaire compte 26 % de 2 façades et 39 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Nicolas Liagre : type de bâti et prix de référence
La rue Nicolas Liagre mêle 12 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mouscron, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (600 ventes), soit 205 000 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Cite du Calvaire (222 000 € à 349 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Nicolas Liagre
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite du Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Sous-Lieutenant Catoire relève du quartier Dottignies - La Gare, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 37 % de moins que Cite du Calvaire (260 000 € en 2022). Avec 43 % de 4 façades, la rue Nicolas Liagre est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue du Meunier (42 %) ; la rue de la Blanchisserie ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue des Mimosas) à 111 m² (la rue Sous-Lieutenant Catoire) dans ces rues ; la rue Nicolas Liagre est à 90 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après la rue Sous-Lieutenant Catoire (42) et devant la rue du Boulanger (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Meunier | 140 m | Cite du Calvaire |
| Rue des Roses | 170 m | Cite du Calvaire |
| Rue Sous-Lieutenant Catoire | 190 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -37 % |
| Rue des Mimosas | 190 m | Cite du Calvaire |
| Rue du Cheval Rouge | 210 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -37 % |
| Rue de la Blanchisserie | 250 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -37 % |
| Rue de la Barrière de Fer | 270 m | Cite du Calvaire |
| Rue du Boulanger | 270 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -37 % |
| Rue du Soleil levant | 280 m | Cite du Calvaire |
| Rue du Trieu | 290 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -37 % |
Acheter rue Nicolas Liagre à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite du Calvaire, 296 000 €, l'achat revient à 309 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
| Médiane | 296 000 € | 8 880 € | 309 600 € |
| Haut | 349 000 € | 10 470 € | 364 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 37 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Nicolas Liagre
La médiane du quartier Cite du Calvaire est passée de 187 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Mouscron gagnait 31 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 274 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 16 en 2022). La rue Nicolas Liagre pèse 21 adresses sur les 550 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Nicolas Liagre
Combien vaut une maison rue Nicolas Liagre à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Nicolas Liagre est son quartier, Cite du Calvaire : 222 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de la rue Nicolas Liagre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 10 jumelés (48 %) et 9 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue Nicolas Liagre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Nicolas Liagre comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Nicolas Liagre à Mouscron ?
La rue Nicolas Liagre fait partie du quartier Cite du Calvaire, à Mouscron. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue Nicolas Liagre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode