Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Georges Derycker à Mouscron
La rue Georges Derycker est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 7,0 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite du Calvaire, est de 296 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à349 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Cite du Calvaire, 16 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue Georges Derycker en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Georges Derycker traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 16 | 9 | 260 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 11 à 20 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 16 (Cite du Calvaire), regroupe 9 des 12 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 451e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 7,0 km à l'est
Voirie
La rue Georges Derycker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Georges Derycker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Maisons de la rue Georges Derycker : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Derycker compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Cite du Calvaire (222 000 € à 349 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Georges Derycker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Derycker
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite du Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 200 m : le clos Alfred Steux relève du quartier Moulin Rouge - Sarpe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 5e sur 11, après l'avenue Catoire (Espierres-Helchin) (15) et devant le clos Georges Wesche (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de l'Auberge | 180 m | Cite du Calvaire |
| Clos Alfred Steux | 200 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Rue du Ruisseau | 270 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Clos Georges Wesche | 290 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Rue du Vivier | 300 m | Cite du Calvaire |
| Avenue Catoire (Espierres-Helchin) | 340 m | IJzeren Bareel · n.d. |
| Clos Gaston Descamps | 370 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Rue de l'Etang | 430 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Clos Pierre Baeyens | 450 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Clos des Nénuphars | 460 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
Acheter rue Georges Derycker à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite du Calvaire, 296 000 €, l'achat revient à 309 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
| Médiane | 296 000 € | 8 880 € | 309 600 € |
| Haut | 349 000 € | 10 470 € | 364 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 37 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Derycker
La médiane du quartier Cite du Calvaire est passée de 187 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Mouscron gagnait 31 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 274 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 16 en 2022). La rue Georges Derycker pèse 9 adresses sur les 550 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Georges Derycker
Le prix est-il le même tout au long de la rue Georges Derycker ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 16 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 11 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Georges Derycker à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Derycker est son quartier, Cite du Calvaire : 222 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 296 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Georges Derycker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
La rue Georges Derycker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges Derycker comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Derycker à Mouscron ?
La rue Georges Derycker est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Cite du Calvaire (n° 1 à 16, 9 adresses), Moulin Rouge - Sarpe (n° 11 à 20, 3 adresses).
Vous vendez rue Georges Derycker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode