Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue du Soleil levant à Mouscron
La rue du Soleil levant est une voie résidentielle de 430 m, à 6,3 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite du Calvaire, est de 296 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à349 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Cite du Calvaire, 16 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue du Soleil levant en chiffres
- Adresses
- 46 (14 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 21 à 103
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (7)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 174e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 6,3 km à l'est
Bâti
La rue du Soleil levant est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (39 % de 4 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue du Soleil levant : type de bâti et prix de référence
La rue du Soleil levant compte 33 bâtiments accolés sur 40 (83 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Cite du Calvaire (222 000 € à 349 000 €), dont la médiane la dépasse de 64 %.
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Soleil levant se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Soleil levant
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite du Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue du Boulanger relève du quartier Dottignies - La Gare, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 37 % de moins que Cite du Calvaire (260 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Dottignies-Centre (227 000 €, par la rue des Jardins). Avec 18 % de 4 façades, la rue du Soleil levant est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Nicolas Liagre (43 %), la moins aérée la rue des Jardins (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue des Mimosas) à 97 m² (la rue des Jardins) dans ces rues ; la rue du Soleil levant est à 94 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après la rue des Roses (61) et devant le clos de l'Aube (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Mimosas | 140 m | Cite du Calvaire |
| Rue des Roses | 160 m | Cite du Calvaire |
| Clos de l'Aube | 210 m | Cite du Calvaire |
| Rue de la Barrière de Fer | 220 m | Cite du Calvaire |
| Clos du Québec | 220 m | Cite du Calvaire |
| Rue du Meunier | 220 m | Cite du Calvaire |
| Avenue du Reposoir | 270 m | Cite du Calvaire |
| Rue Nicolas Liagre | 280 m | Cite du Calvaire |
| Rue du Boulanger | 330 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -37 % |
| Rue des Jardins | 420 m | Dottignies-Centre · 227 000 € -13 % |
Acheter rue du Soleil levant à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite du Calvaire, 296 000 €, l'achat revient à 309 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
| Médiane | 296 000 € | 8 880 € | 309 600 € |
| Haut | 349 000 € | 10 470 € | 364 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 37 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Soleil levant
La médiane du quartier Cite du Calvaire est passée de 187 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Mouscron gagnait 31 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 274 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 16 en 2022). La rue du Soleil levant pèse 46 adresses sur les 550 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Soleil levant
Combien vaut une maison rue du Soleil levant à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Soleil levant est son quartier, Cite du Calvaire : 222 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de la rue du Soleil levant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (55 %), 11 jumelés (28 %) et 7 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
La rue du Soleil levant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Soleil levant comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Soleil levant à Mouscron ?
La rue du Soleil levant fait partie du quartier Cite du Calvaire, à Mouscron. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Soleil levant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode