Prix des maisons par quartier · 7740 Pecq
Prix des maisons dans le quartier Pecq-Centre à Pecq
Dans le quartier Pecq-Centre, à Pecq, la moitié des maisons se vendent entre 155 000 € et 274 000 € en 2025, pour un prix médian de 194 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 162 910 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pecq. C'est 22 % en dessous de la médiane de Pecq la même année. Le quartier regroupe 20 rues et 756 adresses, pour 1 705 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
155 000 €à274 000 €
Prix médian : 194 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Pecq-Centre (code 57062A000), la moitié entre 130 000 € et 230 000 €, pour une médiane de 162 910 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pecq est passée de 210 000 € en 2022 à 250 000 € en 2025 (+19,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Pecq-Centre de 2021 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2021 et 2022, soit 34 ventes au total. De 2021 à 2022, la médiane est passée de 186 000 € à 162 910 € (-12 %), quand celle de Pecq évoluait de +1 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 130 000 € | 162 910 € | 230 000 € |
| 2021 | 16 | 144 000 € | 186 000 € | 250 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pecq : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Pecq-Centre face à Pecq et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Pecq-Centre | 162 910 € | 18 | |
| Pecq | 210 000 € | 51 | -22 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -4 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -19 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -43 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Dottignies - La Gare (Mouscron), à 4,6 km (165 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Dottignies - La Gare Mouscron | 4,6 km | 165 000 € (2023, 21 ventes) | +1 % |
| Leers-Nord-Centre Estaimpuis | 5,0 km | 194 500 € (2022, 16 ventes) | +19 % |
| Cite du Calvaire Mouscron | 5,0 km | 260 000 € (2022, 16 ventes) | +60 % |
| Dottignies-Centre Mouscron | 5,2 km | 227 000 € (2023, 19 ventes) | +39 % |
| Estaimpuis-Centre Estaimpuis | 5,7 km | 225 000 € (2022, 21 ventes) | +38 % |
| Petit Tourcoing Mouscron | 5,8 km | 220 000 € (2021, 19 ventes) | +35 % |
| Templeuve-Centre Tournai | 6,0 km | 171 250 € (2022, 16 ventes) | +5 % |
| Petit Paris Estaimpuis | 6,6 km | 186 750 € (2023, 16 ventes) | +15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Pecq-Centre (162 910 € en 2022). Tous les quartiers de Pecq et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Pecq-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 635 bâtiments à numéro unique, 49 % touchent leurs deux voisins, 34 % un seul et 17 % sont isolés. À Pecq, Statbel relève en 2025 une médiane de 210 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 330 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 705 habitants en 2025 sur 90 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 756
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 49 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 34 %
- Isolés (4 façades)
- 17 %
- Emprise au sol médiane
- 98 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,7 m
- Habitants (2025)
- 1 705
- Superficie
- 90 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Pecq-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Lannoy | 159 | |
| Rue de Tournai | 134 | 18 % |
| Rue de Saint-Léger | 89 | |
| Rue de Courtrai | 85 | |
| Rue du Major Sabbe | 58 | 15 % |
| Rue Laurent Jorion | 57 | 0 % |
| Avenue Gaston Biernaux | 49 | 39 % |
| Rue Albert Ier | 40 | 3 % |
| Rue du Château | 30 | 10 % |
| Rue de l'Escalette | 26 | |
| Rue de la Croix-Rouge | 25 | |
| Avenue des Rosiers | 23 | 0 % |
| Avenue des Cerisiers | 21 | 0 % |
| Avenue des Lilas | 19 | 0 % |
| Avenue des Combattants | 16 | 0 % |
| Rue Albert Mille | 14 | 100 % |
| Rue des Déportés | 10 | 30 % |
| Bas Chemin | 9 | 78 % |
| Rue de la Clergerie | 9 | 25 % |
| Place | 8 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 194 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 820 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 210 €
- Total, hors crédit
- 204 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 24 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 194 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (155 000 € / 194 000 € / 274 000 €). Médiane de Pecq en 2025 : 250 000 €.
Questions
Quartier Pecq-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Pecq-Centre à Pecq ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Pecq-Centre : un quart sous 130 000 €, la moitié sous 162 910 € (médiane) et un quart au-dessus de 230 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pecq (+19,0 %), la fourchette va de 155 000 € à 274 000 €, pour une médiane de 194 000 €.
Le quartier Pecq-Centre est-il plus cher que le reste de Pecq ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 162 910 €, contre 210 000 € pour l'ensemble de Pecq (-22 %).
Quelles rues font partie du quartier Pecq-Centre ?
Le secteur statistique Pecq-Centre compte 20 rues et 756 adresses. Les plus grandes sont Rue de Lannoy (159 adresses), Rue de Tournai (134 adresses), Rue de Saint-Léger (89 adresses), Rue de Courtrai (85 adresses), Rue du Major Sabbe (58 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Pecq-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 635 bâtiments à numéro unique, 49 % sont mitoyens des deux côtés, 34 % d'un seul côté et 17 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Pecq-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (194 000 € en 2025), comptez 5 820 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 210 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 204 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode