Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue de la Barrière de Fer à Mouscron
La rue de la Barrière de Fer est une voie résidentielle de 1,7 km, à 6,4 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 220. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite du Calvaire, est de 296 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à349 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Cite du Calvaire, 16 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue de la Barrière de Fer en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Barrière de Fer traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 165 000 € à 260 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 220 | 37 | 260 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 51 à 136 | 17 | 165 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 15 à 216 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 220 (Cite du Calvaire), regroupe 37 des 67 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 220, 260 000 €) et le moins cher (n° 51 à 136, 165 000 €), l'écart de médiane est de 95 000 € (+58 %), et de 98 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (34 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 220, impairs 1 à 125
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 11
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 109e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 6,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins, 19,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Barrière de Fer : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Barrière de Fer n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mouscron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Barrière de Fer
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite du Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Boulanger relève du quartier Dottignies - La Gare, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 37 % de moins que Cite du Calvaire (260 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après la rue du Trieu (85) et devant la rue du Meunier (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Boulanger | 130 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -37 % |
| Rue du Meunier | 130 m | Cite du Calvaire |
| Clos de l'Aube | 210 m | Cite du Calvaire |
| Rue du Soleil levant | 220 m | Cite du Calvaire |
| Rue Nicolas Liagre | 270 m | Cite du Calvaire |
| Clos Emilienne Brunfaut | 280 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -37 % |
| Clos du Québec | 280 m | Cite du Calvaire |
| Rue des Mimosas | 290 m | Cite du Calvaire |
| Rue des Roses | 290 m | Cite du Calvaire |
| Rue du Trieu | 300 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -37 % |
Acheter rue de la Barrière de Fer à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite du Calvaire, 296 000 €, l'achat revient à 309 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
| Médiane | 296 000 € | 8 880 € | 309 600 € |
| Haut | 349 000 € | 10 470 € | 364 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 37 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Barrière de Fer
La médiane du quartier Cite du Calvaire est passée de 187 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Mouscron gagnait 31 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 274 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 16 en 2022). La rue de la Barrière de Fer pèse 37 adresses sur les 550 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Barrière de Fer
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Barrière de Fer ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 220 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 51 à 136 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 15 à 216 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Barrière de Fer à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Barrière de Fer est son quartier, Cite du Calvaire : 222 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 296 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue de la Barrière de Fer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Barrière de Fer comme une voie résidentielle de 1,7 km, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Barrière de Fer à Mouscron ?
La rue de la Barrière de Fer est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mouscron : Cite du Calvaire (n° 1 à 220, 37 adresses), Dottignies - La Gare (n° 51 à 136, 17 adresses), Zone Industrielle (n° 15 à 216, 13 adresses).
Vous vendez rue de la Barrière de Fer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode