Prix des maisons par quartier · 2640 Mortsel
Prix des maisons dans le quartier Savelkoul à Mortsel
Dans le quartier Savelkoul, à Mortsel, la moitié des maisons se vendent entre 393 000 € et 453 000 € en 2025, pour un prix médian de 427 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 403 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mortsel. C'est le 5e quartier le plus cher sur 10 à Mortsel, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 13 rues et 680 adresses, pour 2 165 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
393 000 €à453 000 €
Prix médian : 427 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Savelkoul (code 11029A13-), la moitié entre 371 000 € et 428 000 €, pour une médiane de 403 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mortsel est passée de 415 000 € en 2022 à 439 500 € en 2025 (+5,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Savelkoul en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 21 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 371 000 € | 403 000 € | 428 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mortsel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Savelkoul face à Mortsel et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Savelkoul est au 5e rang des 10 quartiers de Mortsel où Statbel publie un prix (de 375 000 € à 522 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Savelkoul | 403 000 € | 21 | |
| Mortsel | 415 000 € | 259 | -3 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +18 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +28 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +41 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sint-Jozef, à 0,7 km (434 500 €). Le moins cher le plus proche est Drabstraat, à 0,6 km (400 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Drabstraat | 0,6 km | 400 000 € (2023, 20 ventes) | -1 % |
| Sint-Jozef | 0,7 km | 434 500 € (2023, 34 ventes) | +8 % |
| Mortsel - Dorp | 1,0 km | 385 900 € (2022, 17 ventes) | -4 % |
| Tommelt | 1,4 km | 414 250 € (2022, 16 ventes) | +3 % |
| Dieseghem | 1,8 km | 522 000 € (2023, 17 ventes) | +30 % |
| Oude-God | 1,9 km | 390 000 € (2023, 18 ventes) | -3 % |
| Ten Dorpe | 2,0 km | 480 000 € (2022, 17 ventes) | +19 % |
| Hof van Rieth | 2,0 km | 400 000 € (2023, 18 ventes) | -1 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Savelkoul (403 000 € en 2022). Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Savelkoul
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 660 bâtiments à numéro unique, 74 % touchent leurs deux voisins, 25 % un seul et 2 % sont isolés. Avec 2 165 habitants en 2025 sur 52 hectares, la densité est de 4 100 habitants au km².
- Adresses
- 680
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 74 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 25 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 82 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,9 m
- Habitants (2025)
- 2 165
- Superficie
- 52 ha
- Densité (2025)
- 4 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Savelkoul
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Pater Renaat De Vosstraat | 80 | 1 % |
| Priester Poppestraat | 77 | 1 % |
| Koeisteerthofdreef | 76 | 3 % |
| Pastoor Soeteweystraat | 70 | 0 % |
| Hof Savelkoul | 60 | 2 % |
| Kardinaal Cardijnlaan | 56 | 0 % |
| Maria Gorettistraat | 43 | 0 % |
| Lieve Gruyaertstraat | 40 | 0 % |
| Pastoor de Tiliastraat | 30 | 14 % |
| Berten Pilstraat | 27 | 0 % |
| Pastoor Deensstraat | 21 | 0 % |
| De Donk | 15 | 0 % |
| Lobbesplein | 14 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 427 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 540 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 180 €
- Total, hors crédit
- 440 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 51 240 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 427 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (393 000 € / 427 000 € / 453 000 €). Médiane de Mortsel en 2025 : 439 500 €.
Questions
Quartier Savelkoul : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Savelkoul à Mortsel ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Savelkoul : un quart sous 371 000 €, la moitié sous 403 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 428 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mortsel (+5,9 %), la fourchette va de 393 000 € à 453 000 €, pour une médiane de 427 000 €.
Le quartier Savelkoul est-il plus cher que le reste de Mortsel ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 403 000 €, contre 415 000 € pour l'ensemble de Mortsel (-3 %). Parmi les 10 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Savelkoul ?
Le secteur statistique Savelkoul compte 13 rues et 680 adresses. Les plus grandes sont Pater Renaat De Vosstraat (80 adresses), Priester Poppestraat (77 adresses), Koeisteerthofdreef (76 adresses), Pastoor Soeteweystraat (70 adresses), Hof Savelkoul (60 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Savelkoul sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 660 bâtiments à numéro unique, 74 % sont mitoyens des deux côtés, 25 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Savelkoul ?
Pour la maison médiane du quartier (427 000 € en 2025), comptez 8 540 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 180 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 440 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode