Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Berten Pilstraat à Mortsel
Berten Pilstraat est une zone de rencontre de 140 m, à 1,3 km à l'est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Savelkoul, est de 427 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à453 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Savelkoul, 21 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Berten Pilstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (15 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 116e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,3 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Savelkoul.
Maisons de Berten Pilstraat : type de bâti et prix de référence
Berten Pilstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Savelkoul (393 000 € à 453 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Berten Pilstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Savelkoul : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Berten Pilstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pastoor Soeteweystraat (84 %), la moins dense Maria Gorettistraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Lieve Gruyaertstraat) à 92 m² (Hof Savelkoul) dans ces rues ; Berten Pilstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 9e sur 11, après Pastoor de Tiliastraat (30) et devant Pastoor Deensstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maria Gorettistraat | 50 m | Savelkoul |
| Pastoor de Tiliastraat | 80 m | Savelkoul |
| Pastoor Deensstraat | 150 m | Savelkoul |
| Koeisteerthofdreef | 170 m | Savelkoul |
| Pater Renaat De Vosstraat | 200 m | Savelkoul |
| Hof Savelkoul | 220 m | Savelkoul |
| Pastoor Soeteweystraat | 220 m | Savelkoul |
| Lobbesplein | 240 m | Savelkoul |
| Lieve Gruyaertstraat | 240 m | Savelkoul |
| Priester Poppestraat | 320 m | Savelkoul |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berten Pilstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Berten Pilstraat à Zonnebeke, à 109,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Berten Pilstraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Savelkoul, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Berten Pilstraat
Combien vaut une maison Berten Pilstraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berten Pilstraat est son quartier, Savelkoul : 393 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de Berten Pilstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (72 %) et 7 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Berten Pilstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berten Pilstraat comme une zone de rencontre de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Berten Pilstraat à Mortsel ?
Berten Pilstraat fait partie du quartier Savelkoul, à Mortsel. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Berten Pilstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode