Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Pastoor Soeteweystraat à Mortsel
Pastoor Soeteweystraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,3 km à l'est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Savelkoul, est de 427 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à453 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Savelkoul, 21 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Pastoor Soeteweystraat en chiffres
- Adresses
- 70 (41 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 61
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 40e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,3 km à l'est
Bâti
Pastoor Soeteweystraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Pastoor Soeteweystraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Soeteweystraat compte 70 bâtiments accolés sur 70 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Savelkoul (393 000 € à 453 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Soeteweystraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Savelkoul : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastoor Soeteweystraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est De Donk (100 %), la moins dense Lobbesplein (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Koeisteerthofdreef) à 105 m² (Kardinaal Cardijnlaan) dans ces rues ; Pastoor Soeteweystraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après Koeisteerthofdreef (76) et devant Hof Savelkoul (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lobbesplein | 40 m | Savelkoul |
| Pater Renaat De Vosstraat | 70 m | Savelkoul |
| Kardinaal Cardijnlaan | 120 m | Savelkoul |
| Pastoor de Tiliastraat | 160 m | Savelkoul |
| Pastoor Deensstraat | 170 m | Savelkoul |
| Koeisteerthofdreef | 190 m | Savelkoul |
| De Donk | 200 m | Savelkoul |
| Berten Pilstraat | 220 m | Savelkoul |
| Hof Savelkoul | 230 m | Savelkoul |
| Priester Poppestraat | 260 m | Savelkoul |
Acheter Pastoor Soeteweystraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Savelkoul, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pastoor Soeteweystraat
Combien vaut une maison Pastoor Soeteweystraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Soeteweystraat est son quartier, Savelkoul : 393 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de Pastoor Soeteweystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (84 %) et 11 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Pastoor Soeteweystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Soeteweystraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Soeteweystraat à Mortsel ?
Pastoor Soeteweystraat fait partie du quartier Savelkoul, à Mortsel. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Soeteweystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode