Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Hof Savelkoul à Mortsel
Hof Savelkoul est une voie résidentielle de 390 m, à 1,5 km à l'est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Savelkoul, est de 427 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à453 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Savelkoul, 21 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Hof Savelkoul en chiffres
- Adresses
- 60 (27 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 60, impairs 1 à 69
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,8 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 53e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Savelkoul.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hof Savelkoul : type de bâti et prix de référence
Hof Savelkoul compte 59 bâtiments accolés sur 60 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Savelkoul (393 000 € à 453 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof Savelkoul
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Savelkoul : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hof Savelkoul est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est De Donk (100 %), la moins dense Maria Gorettistraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Berten Pilstraat) à 105 m² (Kardinaal Cardijnlaan) dans ces rues ; Hof Savelkoul est à 92 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Pastoor Soeteweystraat (70) et devant Kardinaal Cardijnlaan (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Deensstraat | 80 m | Savelkoul |
| Priester Poppestraat | 120 m | Savelkoul |
| Pastoor de Tiliastraat | 160 m | Savelkoul |
| Pater Renaat De Vosstraat | 160 m | Savelkoul |
| Maria Gorettistraat | 210 m | Savelkoul |
| Berten Pilstraat | 220 m | Savelkoul |
| Pastoor Soeteweystraat | 230 m | Savelkoul |
| Lobbesplein | 270 m | Savelkoul |
| De Donk | 330 m | Savelkoul |
| Kardinaal Cardijnlaan | 340 m | Savelkoul |
Acheter Hof Savelkoul à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Savelkoul, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hof Savelkoul
Combien vaut une maison Hof Savelkoul à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof Savelkoul est son quartier, Savelkoul : 393 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons d'Hof Savelkoul sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (80 %), 11 jumelés (18 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Hof Savelkoul est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof Savelkoul comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hof Savelkoul à Mortsel ?
Hof Savelkoul fait partie du quartier Savelkoul, à Mortsel. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Hof Savelkoul ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode