Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Maria Gorettistraat à Mortsel
Maria Gorettistraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,3 km à l'est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 43 adresses, numérotées de 3 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Savelkoul, est de 427 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à453 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Savelkoul, 21 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Maria Gorettistraat en chiffres
- Adresses
- 43 (14 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 3 à 65
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 80e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Savelkoul compte 74 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Maria Gorettistraat : type de bâti et prix de référence
Maria Gorettistraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Savelkoul (393 000 € à 453 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maria Gorettistraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Savelkoul : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Maria Gorettistraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Pastoor Soeteweystraat, en compte 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Lieve Gruyaertstraat) à 92 m² (Hof Savelkoul) dans ces rues ; Maria Gorettistraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après Hof Savelkoul (60) et devant Lieve Gruyaertstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berten Pilstraat | 50 m | Savelkoul |
| Pastoor de Tiliastraat | 110 m | Savelkoul |
| Pastoor Deensstraat | 170 m | Savelkoul |
| Hof Savelkoul | 210 m | Savelkoul |
| Koeisteerthofdreef | 230 m | Savelkoul |
| Pater Renaat De Vosstraat | 240 m | Savelkoul |
| Lieve Gruyaertstraat | 260 m | Savelkoul |
| Pastoor Soeteweystraat | 260 m | Savelkoul |
| Lobbesplein | 290 m | Savelkoul |
| Priester Poppestraat | 320 m | Savelkoul |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maria Gorettistraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Maria Gorettistraat à Herselt, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Maria Gorettistraat à Mol, à 45,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Maria Gorettistraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Savelkoul, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Maria Gorettistraat
Combien vaut une maison Maria Gorettistraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maria Gorettistraat est son quartier, Savelkoul : 393 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de Maria Gorettistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (53 %) et 19 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Maria Gorettistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maria Gorettistraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maria Gorettistraat à Mortsel ?
Maria Gorettistraat fait partie du quartier Savelkoul, à Mortsel. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Maria Gorettistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode