Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Lobbesplein à Mortsel
Lobbesplein est une voie résidentielle de 170 m, à 1,3 km à l'est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Savelkoul, est de 427 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à453 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Savelkoul, 21 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Lobbesplein en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 138e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Savelkoul compte 74 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Lobbesplein : type de bâti et prix de référence
Lobbesplein compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Savelkoul (393 000 € à 453 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lobbesplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Savelkoul : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lobbesplein est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est De Donk (100 %), la moins dense Maria Gorettistraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Koeisteerthofdreef) à 105 m² (Kardinaal Cardijnlaan) dans ces rues ; Lobbesplein est à 83 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Pater Renaat De Vosstraat, en compte 80.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Soeteweystraat | 40 m | Savelkoul |
| Kardinaal Cardijnlaan | 100 m | Savelkoul |
| Pater Renaat De Vosstraat | 110 m | Savelkoul |
| Pastoor de Tiliastraat | 180 m | Savelkoul |
| Koeisteerthofdreef | 190 m | Savelkoul |
| De Donk | 200 m | Savelkoul |
| Pastoor Deensstraat | 200 m | Savelkoul |
| Berten Pilstraat | 240 m | Savelkoul |
| Hof Savelkoul | 270 m | Savelkoul |
| Maria Gorettistraat | 290 m | Savelkoul |
Acheter Lobbesplein à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Savelkoul, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lobbesplein
Combien vaut une maison Lobbesplein à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lobbesplein est son quartier, Savelkoul : 393 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de Lobbesplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Lobbesplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lobbesplein comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lobbesplein à Mortsel ?
Lobbesplein fait partie du quartier Savelkoul, à Mortsel. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Lobbesplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode