Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons De Donk à Mortsel
De Donk est une voie résidentielle de 120 m, à 1,5 km à l'est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Savelkoul, est de 427 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à453 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Savelkoul, 21 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
De Donk en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 137e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,5 km à l'est
Bâti
De Donk est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Donk : type de bâti et prix de référence
De Donk compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Savelkoul (393 000 € à 453 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Donk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Savelkoul : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Donk est la plus dense des 11 rues comparées, devant Pastoor Soeteweystraat (84 %) ; Lobbesplein ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Koeisteerthofdreef) à 105 m² (Kardinaal Cardijnlaan) dans ces rues ; De Donk est à 77 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Pastoor Deensstraat (21) et devant Lobbesplein (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnlaan | 140 m | Savelkoul |
| Lobbesplein | 200 m | Savelkoul |
| Pastoor Soeteweystraat | 200 m | Savelkoul |
| Pater Renaat De Vosstraat | 210 m | Savelkoul |
| Priester Poppestraat | 280 m | Savelkoul |
| Pastoor Deensstraat | 310 m | Savelkoul |
| Hof Savelkoul | 330 m | Savelkoul |
| Pastoor de Tiliastraat | 340 m | Savelkoul |
| Koeisteerthofdreef | 380 m | Savelkoul |
| Berten Pilstraat | 410 m | Savelkoul |
Acheter De Donk à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Savelkoul, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur De Donk
Combien vaut une maison De Donk à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Donk est son quartier, Savelkoul : 393 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de De Donk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
De Donk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Donk comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Donk à Mortsel ?
De Donk fait partie du quartier Savelkoul, à Mortsel. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez De Donk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode