Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Kardinaal Cardijnlaan à Mortsel
Kardinaal Cardijnlaan est une voie résidentielle de 330 m, à 1,3 km à l'est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Savelkoul, est de 427 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à453 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Savelkoul, 21 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Kardinaal Cardijnlaan en chiffres
- Adresses
- 56 (22 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 67
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 57e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Savelkoul.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kardinaal Cardijnlaan : type de bâti et prix de référence
Kardinaal Cardijnlaan compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Savelkoul (393 000 € à 453 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kardinaal Cardijnlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Savelkoul : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kardinaal Cardijnlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est De Donk (100 %), la moins dense Lobbesplein (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Koeisteerthofdreef) à 92 m² (Hof Savelkoul) dans ces rues ; avec 105 m², Kardinaal Cardijnlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (56), elle est 6e sur 11, après Hof Savelkoul (60) et devant Pastoor de Tiliastraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lobbesplein | 100 m | Savelkoul |
| Pastoor Soeteweystraat | 120 m | Savelkoul |
| De Donk | 140 m | Savelkoul |
| Pater Renaat De Vosstraat | 180 m | Savelkoul |
| Koeisteerthofdreef | 270 m | Savelkoul |
| Pastoor de Tiliastraat | 280 m | Savelkoul |
| Pastoor Deensstraat | 280 m | Savelkoul |
| Priester Poppestraat | 330 m | Savelkoul |
| Berten Pilstraat | 340 m | Savelkoul |
| Hof Savelkoul | 340 m | Savelkoul |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kardinaal Cardijnlaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kardinaal Cardijnlaan à Lint, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Cardijnlaan à Aartselaar, à 7,9 km : médiane du quartier 392 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kardinaal Cardijnlaan à Ranst, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Cardijnlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 13,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Kardinaal Cardijnlaan à Zandhoven, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Cardijnlaan à Zoersel, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Cardijnlaan à Bonheiden, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Cardijnlaan à Willebroek, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Kardinaal Cardijnlaan à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Savelkoul, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kardinaal Cardijnlaan
Combien vaut une maison Kardinaal Cardijnlaan à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Cardijnlaan est son quartier, Savelkoul : 393 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de Kardinaal Cardijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (77 %) et 13 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Kardinaal Cardijnlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Cardijnlaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kardinaal Cardijnlaan à Mortsel ?
Kardinaal Cardijnlaan fait partie du quartier Savelkoul, à Mortsel. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Kardinaal Cardijnlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode