Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Klaverstraat à Mol
Klaverstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ezaart-Kern, est de 273 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à375 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Ezaart-Kern, 29 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Klaverstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 3 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (5)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 329e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
Klaverstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Klaverstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Maisons de Klaverstraat : type de bâti et prix de référence
Klaverstraat mêle 8 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaverstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Boekweitstraat relève du quartier Ezaartveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Klaverstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Maaistraat (78 %), la moins aérée Sikkelstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Kleppendal) à 144 m² (Maaistraat) dans ces rues ; Klaverstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Sikkelstraat (20) et devant Maaistraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maaistraat | 110 m | Ezaart-Kern |
| Sikkelstraat | 200 m | Ezaart-Kern |
| Ezaart | 230 m | Ezaart-Kern |
| Ezaartveld | 250 m | Ezaart-Kern |
| Elsenstraat | 300 m | Ezaart-Kern |
| Kleppendal | 420 m | Ezaart-Kern |
| Boekweitstraat | 430 m | Ezaartveld · n.d. |
| Roggestraat | 440 m | Ezaartveld · n.d. |
| Haverstraat | 460 m | Ezaartveld · n.d. |
| Wanmolenstraat | 470 m | Ezaartveld · n.d. |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klaverstraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Klaverstraat à Lommel, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Klaverstraat à Westerlo, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Klaverstraat à Beringen, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Klaverstraat à Hechtel-Eksel, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Klaverstraat à Pelt, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Klaverstraat à Oudsbergen, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Klaverstraat à Ranst, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Klaverstraat à Rotselaar, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Klaverstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaverstraat
La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Klaverstraat pèse 13 adresses sur les 979 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaverstraat
Combien vaut une maison Klaverstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaverstraat est son quartier, Ezaart-Kern : 232 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de Klaverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (62 %) et 5 isolés (38 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Klaverstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaverstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klaverstraat à Mol ?
Klaverstraat fait partie du quartier Ezaart-Kern, à Mol. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Klaverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode