Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Ezaart à Mol
Ezaart est un axe de transit secondaire de 2,8 km, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 254 adresses, numérotées de 1 à 384. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ezaart-Kern, est de 273 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 111 des 222 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à375 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Ezaart-Kern, 29 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Ezaart en chiffres
Un prix par tronçon
Ezaart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 348 | 248 | 242 500 € (2022, 29 ventes) |
| N° 345 à 384 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 348 (Ezaart-Kern), regroupe 248 des 254 adresses, soit 98 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 254 (143 pairs, 111 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 384, impairs 1 à 351
- Longueur
- 2,8 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 234 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (111)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (58)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 2e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ezaart-Kern.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ezaart : type de bâti et prix de référence
Ezaart mêle 164 bâtiments accolés et 58 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ezaart
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Wanmolenstraat relève du quartier Ezaartveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Ezaart est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Maaistraat (78 %), la moins aérée Sikkelstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Klaverstraat) à 144 m² (Maaistraat) dans ces rues ; Ezaart est à 130 m². Par le nombre d'adresses (254), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ezaartveld (110).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverstraat | 230 m | Ezaart-Kern |
| Maaistraat | 340 m | Ezaart-Kern |
| Wanmolenstraat | 350 m | Ezaartveld · n.d. |
| Ezaartveld | 400 m | Ezaart-Kern |
| Kortestraat | 410 m | Ezaart-Kern |
| Lupinestraat | 410 m | Ezaartveld · n.d. |
| Papenblokstraat | 410 m | Ezaart-Kern |
| Boekweitstraat | 430 m | Ezaartveld · n.d. |
| Sikkelstraat | 440 m | Ezaart-Kern |
| St.-Willebrordusstraat | 470 m | Ezaart-Kern |
Acheter Ezaart à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ezaart
La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Ezaart pèse 248 adresses sur les 979 du quartier (25 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Ezaart
Le prix est-il le même tout au long d'Ezaart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 348 : médiane 242 500 € en 2022 ; n° 345 à 384 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ezaart à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ezaart est son quartier, Ezaart-Kern : 232 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 273 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ezaart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 222 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (24 %), 111 jumelés (50 %) et 58 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Ezaart est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ezaart comme un axe de transit secondaire de 2,8 km, à double sens, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ezaart à Mol ?
Ezaart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Ezaart-Kern (n° 1 à 348, 248 adresses), Hessie-Hoogeind (n° 345 à 384, 6 adresses).
Vous vendez Ezaart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode