Prix des maisons Polderstraat à Mol

Polderstraat compte 23 bâtiments accolés sur 26 (88 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ginderbroek relève du quartier Sint-Jan-Berchmans, où la médiane 2022 est de 297 000 €, soit 22 % de plus que Ezaart-Kern (242 500 € en 2022). Avec 12 % de 4 façades, Polderstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beekstraat (62 %), la moins aérée Ginderbroek (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Kleppendal) à 153 m² (Beekstraat) dans ces rues ; Polderstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Ruiterstraat (27) et devant Elsenstraat (23).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Polderstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Polderstraat à Balen, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Polderstraat à Dessel, à 6,3 km : médiane du quartier 280 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Polderstraat à Lommel, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Polderstraat à Westerlo, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Polderstraat à Arendonk, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Polderstraat à Oud-Turnhout, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Polderstraat à Ravels, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• Polderstraat à Wuustwezel, à 43,6 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Polderstraat pèse 26 adresses sur les 979 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.