Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Oude Molenstraat à Mol
Oude Molenstraat est une voie résidentielle de 870 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 126 adresses, numérotées de 1 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ezaart-Kern, est de 273 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 64 des 117 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à375 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Ezaart-Kern, 29 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Oude Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Molenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 123 | 95 | 242 500 € (2022, 29 ventes) |
| N° 125 à 161, côté impair | 16 | pas de prix publié |
| N° 112 à 146, côté pair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 123 (Ezaart-Kern), regroupe 95 des 126 adresses, soit 75 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 126 (62 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 161
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 120 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (64)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (21)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,7 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 14e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Ezaart-Kern compte 22 % de 2 façades et 28 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 13,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 830 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Molenstraat compte 96 bâtiments accolés sur 117 (82 %), dont 64 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Molenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Tiendenstraat relève du quartier Sint-Jan-Berchmans, où la médiane 2022 est de 297 000 €, soit 22 % de plus que Ezaart-Kern (242 500 € en 2022). Avec 18 % de 4 façades, Oude Molenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Molenveld (64 %), la moins aérée Tiendenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Koolzaadstraat) à 135 m² (Ruiterstraat) dans ces rues ; Oude Molenstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (126), elle est 2e sur 11, après Martelarenstraat (153) et devant Koolzaadstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koolzaadstraat | 150 m | Ezaart-Kern |
| Molenveld | 180 m | Ezaart-Kern |
| Ruiterstraat | 210 m | Ezaart-Kern |
| Rijpad | 250 m | Ezaart-Kern |
| Tiendenstraat | 260 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Haverstraat | 320 m | Ezaartveld · n.d. |
| Speltstraat | 320 m | Ezaartveld · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 330 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Midakkerstraat | 380 m | Mol · n.d. |
| Martelarenstraat | 390 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Molenstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oude Molenstraat à Hasselt, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Oude Molenstraat à Malle, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Oude Molenstraat à Bonheiden, à 41,5 km : médiane du quartier 370 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Oude Molenstraat à Sint-Niklaas, à 66,1 km : médiane du quartier 240 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Oude Molenstraat à Sint-Gillis-Waas, à 70,0 km : médiane du quartier 277 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Oude Molenstraat à Termonde, à 70,4 km : médiane du quartier 295 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Oude Molenstraat à Beersel, à 73,2 km : prix de quartier non publié
- Oude Molenstraat à Assenede, à 92,4 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Oude Molenstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Molenstraat
La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Oude Molenstraat pèse 95 adresses sur les 979 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Molenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 123 : médiane 242 500 € en 2022 ; n° 125 à 161 impairs : pas de prix publié ; n° 112 à 146 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Molenstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Molenstraat est son quartier, Ezaart-Kern : 232 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 273 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (27 %), 64 jumelés (55 %) et 21 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Oude Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Molenstraat comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Molenstraat à Mol ?
Oude Molenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mol : Ezaart-Kern (n° 1 à 123, 95 adresses), Ezaartveld (n° 125 à 161, 16 adresses), Mol (n° 112 à 146, 15 adresses).
Vous vendez Oude Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode