Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Rijpad à Mol
Rijpad est une voie résidentielle de 580 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ezaart-Kern, est de 273 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à375 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Ezaart-Kern, 29 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Rijpad en chiffres
Un prix par tronçon
Rijpad traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 500 € à 297 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 73 | 21 | 242 500 € (2022, 29 ventes) |
| N° 2 à 43 | 19 | 297 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 32 à 73 (Ezaart-Kern), regroupe 21 des 40 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 43, 297 000 €) et le moins cher (n° 32 à 73, 242 500 €), l'écart de médiane est de 54 500 € (+22 %), et de 55 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 40 (26 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 23 à 73
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (21)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 109e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Rijpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 13,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Rijpad : type de bâti et prix de référence
Rijpad mêle 19 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €).
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rijpad
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Tiendenstraat relève du quartier Sint-Jan-Berchmans, où la médiane 2022 est de 297 000 €, soit 22 % de plus que Ezaart-Kern (242 500 € en 2022). Avec 53 % de 4 façades, Rijpad est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est 11 Julilaan (100 %), la moins aérée Tiendenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Tiendenstraat) à 168 m² (11 Julilaan) dans ces rues ; Rijpad est à 111 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Peerdskerkhof (43) et devant Ruiterstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tiendenstraat | 60 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Molenveld | 140 m | Ezaart-Kern |
| Ruiterstraat | 150 m | Ezaart-Kern |
| Martelarenstraat | 160 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Peerdskerkhof | 190 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Peter Benoitstraat | 220 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Pater Van Henxthovenstraat | 240 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Oude Molenstraat | 250 m | Ezaart-Kern |
| 11 Julilaan | 270 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Korenbloemenstraat | 320 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
Acheter Rijpad à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rijpad
La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Rijpad pèse 21 adresses sur les 979 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rijpad
Le prix est-il le même tout au long de Rijpad ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 73 : médiane 242 500 € en 2022 ; n° 2 à 43 : médiane 297 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Rijpad à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijpad est son quartier, Ezaart-Kern : 232 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 273 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rijpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (10 %), 15 jumelés (38 %) et 21 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Rijpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rijpad comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rijpad à Mol ?
Rijpad est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Ezaart-Kern (n° 32 à 73, 21 adresses), Sint-Jan-Berchmans (n° 2 à 43, 19 adresses).
Vous vendez Rijpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode