Prix des maisons Ruiterstraat à Mol

Ruiterstraat mêle 14 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Tiendenstraat relève du quartier Sint-Jan-Berchmans, où la médiane 2022 est de 297 000 €, soit 22 % de plus que Ezaart-Kern (242 500 € en 2022). Avec 42 % de 4 façades, Ruiterstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Molenveld (64 %), la moins aérée Koolzaadstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Koolzaadstraat) à 134 m² (Ginderbroek) dans ces rues ; avec 135 m², Ruiterstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Koolzaadstraat (40) et devant Polderstraat (26).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ruiterstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ruiterstraat à Hamont-Achel, à 32,2 km : médiane du quartier 322 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Ruiterstraat à Alken, à 33,6 km : prix de quartier non publié
• Ruiterstraat à Maasmechelen, à 52,1 km : prix de quartier non publié
• Ruiterstraat à Bornem, à 61,6 km : médiane du quartier 247 251 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Ruiterstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 65,4 km : prix de quartier non publié
• Ruiterstraat à Erpe-Mere, à 88,1 km : médiane du quartier 258 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Ruiterstraat à Merelbeke-Melle, à 95,8 km : prix de quartier non publié
• Ruiterstraat à Zottegem, à 99,3 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Ruiterstraat pèse 27 adresses sur les 979 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.