Prix des maisons Molenveld à Mol

Molenveld compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Tiendenstraat relève du quartier Sint-Jan-Berchmans, où la médiane 2022 est de 297 000 €, soit 22 % de plus que Ezaart-Kern (242 500 € en 2022). Avec 64 % de 4 façades, Molenveld est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est 11 Julilaan (100 %), la moins aérée Tiendenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Tiendenstraat) à 168 m² (11 Julilaan) dans ces rues ; Molenveld est à 91 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Midakkerstraat (22) et devant 11 Julilaan (9).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenveld » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Molenveld à Balen, à 5,7 km : prix de quartier non publié
• Molenveld à Meerhout, à 5,8 km : prix de quartier non publié
• Molenveld à Beringen, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Molenveld à Heusden-Zolder, à 23,6 km : prix de quartier non publié
• Molenveld à Berlaar, à 30,8 km : prix de quartier non publié
• Molenveld à Putte, à 39,0 km : prix de quartier non publié
• Molenveld à Haacht, à 40,2 km : médiane du quartier 315 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Molenveld à Lint, à 43,3 km : médiane du quartier 424 052 € (+75 % par rapport à celle-ci)
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Molenveld pèse 11 adresses sur les 979 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.