Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Koolzaadstraat à Mol
Koolzaadstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 40 adresses, numérotées de 5 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ezaart-Kern, est de 273 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à375 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Ezaart-Kern, 29 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Koolzaadstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 5 à 61
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 107e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Koolzaadstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (28 % de 4 façades). 7 bâtiments sur 25 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Koolzaadstraat : type de bâti et prix de référence
Koolzaadstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koolzaadstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Haverstraat relève du quartier Ezaartveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Jan-Berchmans (297 000 €, par Tiendenstraat). Avec 0 % de 4 façades, Koolzaadstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Tiendenstraat ; la plus aérée, Molenveld, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Tiendenstraat) à 135 m² (Ruiterstraat) dans ces rues ; avec 86 m², Koolzaadstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Ezaartveld (110) et devant Rijpad (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Molenstraat | 150 m | Ezaart-Kern |
| Haverstraat | 200 m | Ezaartveld · n.d. |
| Speltstraat | 250 m | Ezaartveld · n.d. |
| Ruiterstraat | 270 m | Ezaart-Kern |
| Ezaartveld | 320 m | Ezaart-Kern |
| Molenveld | 330 m | Ezaart-Kern |
| Roggestraat | 330 m | Ezaartveld · n.d. |
| Rijpad | 360 m | Ezaart-Kern |
| Kleppendal | 390 m | Ezaart-Kern |
| Tiendenstraat | 390 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koolzaadstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Koolzaadstraat à Alost, à 76,9 km : médiane du quartier 298 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Koolzaadstraat à Roulers, à 141,0 km : prix de quartier non publié
- Koolzaadstraat à Dixmude, à 156,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Koolzaadstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koolzaadstraat
La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Koolzaadstraat pèse 40 adresses sur les 979 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koolzaadstraat
Combien vaut une maison Koolzaadstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koolzaadstraat est son quartier, Ezaart-Kern : 232 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de Koolzaadstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (39 %) et 11 jumelés (61 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Koolzaadstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koolzaadstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Koolzaadstraat à Mol ?
Koolzaadstraat fait partie du quartier Ezaart-Kern, à Mol. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Koolzaadstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode