Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Elsenstraat à Mol
Elsenstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 23 adresses, numérotées de 7 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ezaart-Kern, est de 273 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à375 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Ezaart-Kern, 29 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Elsenstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 42, impairs 7 à 25
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 224e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
Elsenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (28 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Elsenstraat : type de bâti et prix de référence
Elsenstraat compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elsenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Haverstraat relève du quartier Ezaartveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Elsenstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Maaistraat (78 %), la moins aérée Koolzaadstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Koolzaadstraat) à 144 m² (Maaistraat) dans ces rues ; Elsenstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Polderstraat (26) et devant Haverstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sikkelstraat | 100 m | Ezaart-Kern |
| Kleppendal | 130 m | Ezaart-Kern |
| Maaistraat | 200 m | Ezaart-Kern |
| Klaverstraat | 300 m | Ezaart-Kern |
| Ezaartveld | 310 m | Ezaart-Kern |
| Polderstraat | 310 m | Ezaart-Kern |
| Hooistraat | 360 m | Ezaart-Kern |
| Koolzaadstraat | 440 m | Ezaart-Kern |
| Haverstraat | 460 m | Ezaartveld · n.d. |
| Ruiterstraat | 520 m | Ezaart-Kern |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elsenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Elsenstraat à Anvers, à 46,9 km : prix de quartier non publié
- Elsenstraat à Huldenberg, à 51,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Elsenstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elsenstraat
La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Elsenstraat pèse 23 adresses sur les 979 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elsenstraat
Combien vaut une maison Elsenstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elsenstraat est son quartier, Ezaart-Kern : 232 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons d'Elsenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (43 %), 9 jumelés (39 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Elsenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elsenstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Elsenstraat à Mol ?
Elsenstraat fait partie du quartier Ezaart-Kern, à Mol. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Elsenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode