Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Kleppendal à Mol
Kleppendal est une voie résidentielle de 290 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ezaart-Kern, est de 273 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à375 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Ezaart-Kern, 29 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Kleppendal en chiffres
- Adresses
- 30 (20 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 23
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (6)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 168e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Kleppendal est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (28 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 13,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de Kleppendal : type de bâti et prix de référence
Kleppendal compte 24 bâtiments accolés sur 30 (80 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleppendal
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Ginderbroek relève du quartier Sint-Jan-Berchmans, où la médiane 2022 est de 297 000 €, soit 22 % de plus que Ezaart-Kern (242 500 € en 2022). Avec 20 % de 4 façades, Kleppendal est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Maaistraat (78 %), la moins aérée Koolzaadstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Koolzaadstraat) à 144 m² (Maaistraat) dans ces rues ; Kleppendal est à 90 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Koolzaadstraat (40) et devant Ruiterstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elsenstraat | 130 m | Ezaart-Kern |
| Polderstraat | 190 m | Ezaart-Kern |
| Sikkelstraat | 220 m | Ezaart-Kern |
| Hooistraat | 240 m | Ezaart-Kern |
| Maaistraat | 320 m | Ezaart-Kern |
| Ezaartveld | 370 m | Ezaart-Kern |
| Koolzaadstraat | 390 m | Ezaart-Kern |
| Ruiterstraat | 410 m | Ezaart-Kern |
| Klaverstraat | 420 m | Ezaart-Kern |
| Ginderbroek | 450 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
Acheter Kleppendal à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleppendal
La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Kleppendal pèse 30 adresses sur les 979 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleppendal
Combien vaut une maison Kleppendal à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleppendal est son quartier, Ezaart-Kern : 232 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de Kleppendal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (40 %), 12 jumelés (40 %) et 6 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Kleppendal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleppendal comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kleppendal à Mol ?
Kleppendal fait partie du quartier Ezaart-Kern, à Mol. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Kleppendal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode