Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Bellekensstraat à Mol
Bellekensstraat est une voie de desserte locale de 690 m, à 3,8 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 21 adresses, numérotées de 6 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ezaart-Kern, est de 273 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à375 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Ezaart-Kern, 29 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Bellekensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bellekensstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 42 | 14 | 242 500 € (2022, 29 ventes) |
| N° 25 à 45, côté impair | 4 | pas de prix publié |
| N° 63 à 67, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 42 (Ezaart-Kern), regroupe 14 des 21 adresses, soit 67 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 42, impairs 7 à 67
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 237e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,8 km au sud-ouest
Bâti
Bellekensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bellekensstraat : type de bâti et prix de référence
Bellekensstraat compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bellekensstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bellekensstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Ploegstraat relève du quartier Hessie-Hoogeind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Millegem (307 500 €, par Groenvinkstraat). Avec 79 % de 4 façades, Bellekensstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Groenvinkstraat (87 %), la moins aérée Ezaart (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Kortestraat) à 157 m² (Groenvinkstraat) dans ces rues ; Bellekensstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Papenblokstraat (23) et devant Groenvinkstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Willebrordusstraat | 140 m | Ezaart-Kern |
| Kortestraat | 200 m | Ezaart-Kern |
| Ploegstraat | 280 m | Hessie-Hoogeind · n.d. |
| Papenblokstraat | 310 m | Ezaart-Kern |
| Keikenstraat | 340 m | Hessie-Hoogeind · n.d. |
| Vennekensbossen | 550 m | Haag · n.d. |
| Schoolstraat | 580 m | Ezaart-Kern |
| Ezaart | 600 m | Ezaart-Kern |
| Wanmolenstraat | 620 m | Ezaartveld · n.d. |
| Groenvinkstraat | 710 m | Millegem · 307 500 € +27 % |
Acheter Bellekensstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bellekensstraat
La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Bellekensstraat pèse 14 adresses sur les 979 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bellekensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bellekensstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 42 : médiane 242 500 € en 2022 ; n° 25 à 45 impairs : pas de prix publié ; n° 63 à 67 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bellekensstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bellekensstraat est son quartier, Ezaart-Kern : 232 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 273 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bellekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 3 jumelés (16 %) et 15 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Dans quel quartier se trouve Bellekensstraat à Mol ?
Bellekensstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mol : Ezaart-Kern (n° 6 à 42, 14 adresses), Hessie-Hoogeind (n° 25 à 45, 4 adresses), Haag (n° 63 à 67, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode