Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Kortestraat à Mol
Kortestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ezaart-Kern, est de 273 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à375 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Ezaart-Kern, 29 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Kortestraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 21
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 348e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,6 km au sud-ouest
Bâti
Kortestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kortestraat : type de bâti et prix de référence
Kortestraat compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kortestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Ploegstraat relève du quartier Hessie-Hoogeind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Kortestraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Bellekensstraat (79 %), la moins aérée Ezaart (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Klaverstraat) à 150 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Kortestraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Klaverstraat (13) et devant Ploegstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Willebrordusstraat | 120 m | Ezaart-Kern |
| Bellekensstraat | 200 m | Ezaart-Kern |
| Papenblokstraat | 260 m | Ezaart-Kern |
| Ezaart | 410 m | Ezaart-Kern |
| Ploegstraat | 480 m | Hessie-Hoogeind · n.d. |
| Wanmolenstraat | 510 m | Ezaartveld · n.d. |
| Schoolstraat | 550 m | Ezaart-Kern |
| Lupinestraat | 630 m | Ezaartveld · n.d. |
| Klaverstraat | 640 m | Ezaart-Kern |
| Vennekensbossen | 710 m | Haag · n.d. |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortestraat à Meerhout, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Geel, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Dessel, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Tessenderlo-Ham, à 9,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Laakdal, à 10,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Balen, à 10,4 km : médiane du quartier 303 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Beringen, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Diest, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- et 66 autres communes plus éloignées
Acheter Kortestraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortestraat
La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Kortestraat pèse 12 adresses sur les 979 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kortestraat
Combien vaut une maison Kortestraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortestraat est son quartier, Ezaart-Kern : 232 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de Kortestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Kortestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kortestraat à Mol ?
Kortestraat fait partie du quartier Ezaart-Kern, à Mol. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Kortestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode