Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons avenue Rêve d'Or à La Louvière
L'avenue Rêve d'Or est une voie résidentielle de 570 m, à 2,2 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 160. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moulin - Reve d'Or, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 107 des 118 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à326 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Moulin - Reve d'Or, 22 ventes en 2022 (médiane 213 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
L'avenue Rêve d'Or en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Rêve d'Or traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 160 | 113 | 213 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 2 à 22, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 160 (Moulin - Reve d'Or), regroupe 113 des 123 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 123 (73 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 1 à 115
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 119 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (107)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 45e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,2 km à l'est
Bâti
L'avenue Rêve d'Or est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Rêve d'Or : type de bâti et prix de référence
L'avenue Rêve d'Or compte 116 bâtiments accolés sur 118 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moulin - Reve d'Or (211 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Rêve d'Or
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moulin - Reve d'Or : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Rêve d'Or est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Hector Denis ; la cour Goche ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Hector Denis) à 115 m² (le boulevard du Tivoli) dans ces rues ; l'avenue Rêve d'Or est à 50 m². Par le nombre d'adresses (123), elle est 2e sur 11, après la rue du Moulin (145) et devant la rue Jules Destrée (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hector Denis | 60 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Paul Janson | 110 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Jules Destrée | 110 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Alfred Moitroux | 120 m | Moulin - Reve d'Or |
| Cour Goche | 210 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue du Moulin | 210 m | Moulin - Reve d'Or |
| Boulevard du Tivoli | 230 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Paul Pastur | 270 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue de Saint-Marin | 290 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Ernest Boucquéau | 300 m | Moulin - Reve d'Or |
Acheter avenue Rêve d'Or à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moulin - Reve d'Or, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Rêve d'Or
La médiane du quartier Moulin - Reve d'Or est passée de 167 500 € en 2019 à 213 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de La Louvière gagnait 14 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. L'avenue Rêve d'Or pèse 113 adresses sur les 708 du quartier (16 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Rêve d'Or
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Rêve d'Or ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 160 : médiane 213 500 € en 2022 ; n° 2 à 22 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Rêve d'Or à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Rêve d'Or est son quartier, Moulin - Reve d'Or : 211 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Rêve d'Or sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 118 bâtiments à numéro unique, on compte 107 mitoyens des deux côtés (91 %), 9 jumelés (8 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
L'avenue Rêve d'Or est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Rêve d'Or comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Rêve d'Or à La Louvière ?
L'avenue Rêve d'Or est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Moulin - Reve d'Or (n° 1 à 160, 113 adresses), La Louviere - Parc (n° 2 à 22, 10 adresses).
Vous vendez avenue Rêve d'Or ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode