Prix des maisons rue de la Brasserie à La Louvière

La rue de la Brasserie compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moulin - Reve d'Or (211 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moulin - Reve d'Or et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue de Wallonie relève du quartier Flache, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hocquet (120 000 €, par la rue Conreur). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Brasserie est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Hector Denis (91 %), la moins dense la rue Charles Plisnier (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Hector Denis) à 92 m² (la rue Charles Plisnier) dans ces rues ; la rue de la Brasserie est à 68 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après la rue de la Coopération (52) et devant la rue Hector Denis (23).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Brasserie » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Brasserie à Courcelles, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Braine-le-Comte, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Charleroi, à 20,3 km : médiane du quartier 120 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Brasserie à Gerpinnes, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Sambreville, à 27,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Walcourt, à 28,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Aiseau-Presles, à 28,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Chastre, à 31,7 km : prix de quartier non publié
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Moulin - Reve d'Or, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moulin - Reve d'Or est passée de 167 500 € en 2019 à 213 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de La Louvière gagnait 14 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de la Brasserie pèse 30 adresses sur les 708 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.