Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons boulevard du Tivoli à La Louvière
Le boulevard du Tivoli est un axe de liaison locale de 730 m, à 2,4 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Il compte 53 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moulin - Reve d'Or, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à326 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Moulin - Reve d'Or, 22 ventes en 2022 (médiane 213 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
Le boulevard du Tivoli en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard du Tivoli traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 109, côté impair | 42 | 213 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 2 à 100, côté pair | 6 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 109 (Moulin - Reve d'Or), regroupe 42 des 53 adresses, soit 79 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (6 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 109
- Longueur
- 730 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (11)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 184e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le boulevard du Tivoli est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (72 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons du boulevard du Tivoli : type de bâti et prix de référence
Le boulevard du Tivoli compte 42 bâtiments accolés sur 53 (79 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moulin - Reve d'Or (211 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+89 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du boulevard du Tivoli
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moulin - Reve d'Or et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Croix du Feu relève du quartier Tivoli, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le boulevard du Tivoli est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Hector Denis (91 %), la moins dense la rue Charles Plisnier (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Hector Denis) à 92 m² (la rue Charles Plisnier) dans ces rues ; avec 115 m², le boulevard du Tivoli les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (53), il est 5e sur 11, après la rue Paul Janson (61) et devant la rue Paul Pastur (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Destrée | 120 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Alfred Moitroux | 130 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue des Croix du Feu | 220 m | Tivoli · n.d. |
| Avenue Rêve d'Or | 230 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Hector Denis | 290 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Paul Pastur | 310 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue du Moulin | 320 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Paul Janson | 330 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Charles Plisnier | 340 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue de Saint-Marin | 360 m | Moulin - Reve d'Or |
Acheter boulevard du Tivoli à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moulin - Reve d'Or, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du boulevard du Tivoli
La médiane du quartier Moulin - Reve d'Or est passée de 167 500 € en 2019 à 213 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de La Louvière gagnait 14 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le boulevard du Tivoli pèse 42 adresses sur les 708 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le boulevard du Tivoli
Le prix est-il le même tout au long du boulevard du Tivoli ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 109 impairs : médiane 213 500 € en 2022 ; n° 2 à 100 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard du Tivoli à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard du Tivoli est son quartier, Moulin - Reve d'Or : 211 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du boulevard du Tivoli sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (58 %), 11 jumelés (21 %) et 11 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Le boulevard du Tivoli est-il calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard du Tivoli comme un axe de liaison locale de 730 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le boulevard du Tivoli à La Louvière ?
Le boulevard du Tivoli est à cheval sur 3 quartiers statistiques de La Louvière : Moulin - Reve d'Or (n° 13 à 109, 42 adresses), Tivoli (n° 2 à 100, 6 adresses), La Louviere - Parc (n° 1 à 9, 5 adresses).
Vous vendez boulevard du Tivoli ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode