Prix des maisons rue Paul Janson à La Louvière

La rue Paul Janson compte 55 bâtiments accolés sur 61 (90 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moulin - Reve d'Or (211 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moulin - Reve d'Or : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Paul Janson est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Hector Denis (91 %), la moins dense la cour Goche (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Hector Denis) à 82 m² (la rue Jules Destrée) dans ces rues ; la rue Paul Janson est à 52 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après la rue Jules Destrée (78) et devant la rue de la Brasserie (30).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Paul Janson » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Paul Janson au Roeulx, à 6,6 km : médiane du quartier 155 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Rue Paul Janson à Anderlues, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Janson à Courcelles, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Janson à Erquelinnes, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Janson à Namur, à 48,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Janson à Bruxelles, à 48,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Janson à Amay, à 79,9 km : médiane du quartier 150 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Rue Paul Janson à Grâce-Hollogne, à 94,1 km : médiane du quartier 192 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Moulin - Reve d'Or, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moulin - Reve d'Or est passée de 167 500 € en 2019 à 213 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de La Louvière gagnait 14 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Paul Janson pèse 61 adresses sur les 708 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.