Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Achille Chavée à La Louvière
La rue Achille Chavée est un axe de liaison locale à sens unique de 400 m, à 1,9 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 81 adresses, numérotées de 2 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moulin - Reve d'Or, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 78 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à326 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Moulin - Reve d'Or, 22 ventes en 2022 (médiane 213 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Achille Chavée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Achille Chavée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 125 | 77 | 213 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 125 (Moulin - Reve d'Or), regroupe 77 des 81 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 81 (34 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 7 à 125
- Longueur
- 400 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 79 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 97e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,9 km à l'est
Bâti
La rue Achille Chavée est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Achille Chavée : type de bâti et prix de référence
La rue Achille Chavée compte 74 bâtiments accolés sur 78 (95 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moulin - Reve d'Or (211 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Achille Chavée
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moulin - Reve d'Or et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Louis de Brouckère relève du quartier La Louviere-Centre, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 34 % de moins que Moulin - Reve d'Or (213 500 € en 2022). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Achille Chavée est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Concorde (97 %), la moins dense la cour Goche (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue de la Concorde) à 109 m² (la place Maugrétout) dans ces rues ; la rue Achille Chavée est à 57 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après la rue Louis de Brouckère (98) et devant la rue de la Concorde (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Louis de Brouckère | 80 m | La Louviere-Centre · 140 000 € -34 % |
| Rue Ernest Milcamps | 110 m | Moulin - Reve d'Or |
| Cour Goche | 150 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Anatole France | 180 m | La Louviere-Centre · 140 000 € -34 % |
| Rue de la Concorde | 180 m | La Louviere-Centre · 140 000 € -34 % |
| Place de la Concorde | 180 m | La Louviere-Centre · 140 000 € -34 % |
| Rue Emile Malbecq | 240 m | La Louviere - Parc · n.d. |
| Rue Paul Janson | 270 m | Moulin - Reve d'Or |
| Place Maugrétout | 270 m | La Louviere-Centre · 140 000 € -34 % |
| Cour Rinchon | 290 m | La Louviere-Centre · 140 000 € -34 % |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Achille Chavée » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue Achille Chavée à Binche, à 7,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Achille Chavée à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moulin - Reve d'Or, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Achille Chavée
La médiane du quartier Moulin - Reve d'Or est passée de 167 500 € en 2019 à 213 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de La Louvière gagnait 14 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Achille Chavée pèse 77 adresses sur les 708 du quartier (11 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Achille Chavée
Le prix est-il le même tout au long de la rue Achille Chavée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 125 : médiane 213 500 € en 2022 ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Achille Chavée à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Achille Chavée est son quartier, Moulin - Reve d'Or : 211 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Achille Chavée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (87 %), 6 jumelés (8 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Achille Chavée est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Achille Chavée comme un axe de liaison locale de 400 m, à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Achille Chavée à La Louvière ?
La rue Achille Chavée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Moulin - Reve d'Or (n° 7 à 125, 77 adresses), La Louviere - Parc (n° 2 à 8, 4 adresses).
Vous vendez rue Achille Chavée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode