Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de Saint-Marin à La Louvière
La rue de Saint-Marin est une voie résidentielle de 130 m, à 2,4 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moulin - Reve d'Or, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à326 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Moulin - Reve d'Or, 22 ventes en 2022 (médiane 213 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue de Saint-Marin en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 22, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 608e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moulin - Reve d'Or.
Maisons de la rue de Saint-Marin : type de bâti et prix de référence
La rue de Saint-Marin compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moulin - Reve d'Or (211 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Saint-Marin
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moulin - Reve d'Or et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'avenue de Wallonie relève du quartier Flache, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hocquet (120 000 €, par la rue Conreur). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Saint-Marin est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Rêve d'Or (91 %), la moins dense la rue Charles Plisnier (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'avenue Rêve d'Or) à 92 m² (la rue Charles Plisnier) dans ces rues ; la rue de Saint-Marin est à 63 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la rue Ernest Boucquéau (13) et devant l'avenue de Wallonie (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 80 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue de la Brasserie | 80 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Charles Plisnier | 100 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Ernest Boucquéau | 170 m | Moulin - Reve d'Or |
| Avenue de Wallonie | 200 m | Flache · n.d. |
| Rue Paul Janson | 270 m | Moulin - Reve d'Or |
| Avenue Rêve d'Or | 290 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Charles Yernaux | 300 m | Flache · n.d. |
| Rue Jules Destrée | 310 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Conreur | 320 m | Hocquet · 120 000 € -44 % |
Acheter rue de Saint-Marin à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moulin - Reve d'Or, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Saint-Marin
La médiane du quartier Moulin - Reve d'Or est passée de 167 500 € en 2019 à 213 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de La Louvière gagnait 14 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de Saint-Marin pèse 12 adresses sur les 708 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Saint-Marin
Combien vaut une maison rue de Saint-Marin à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Saint-Marin est son quartier, Moulin - Reve d'Or : 211 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la rue de Saint-Marin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (75 %) et 3 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue de Saint-Marin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Saint-Marin comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Saint-Marin à La Louvière ?
La rue de Saint-Marin fait partie du quartier Moulin - Reve d'Or, à La Louvière. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue de Saint-Marin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode