Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue du Moulin à La Louvière
La rue du Moulin est un axe de liaison locale de 740 m, à 2,3 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 145 adresses, numérotées de 2 à 233. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moulin - Reve d'Or, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 107 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à326 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Moulin - Reve d'Or, 22 ventes en 2022 (médiane 213 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue du Moulin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Moulin traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 120 000 € à 213 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 233 | 137 | 213 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 5 | 140 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 11 à 15, côté impair | 3 | 120 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 12 à 233 (Moulin - Reve d'Or), regroupe 137 des 145 adresses, soit 94 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 12 à 233, 213 500 €) et le moins cher (n° 11 à 15, 120 000 €), l'écart de médiane est de 93 500 € (+78 %), et de 96 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 145 (72 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 11 à 233
- Longueur
- 740 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 144 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (107)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 31e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,3 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moulin - Reve d'Or.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 680 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Moulin : type de bâti et prix de référence
La rue du Moulin compte 142 bâtiments accolés sur 143 (99 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moulin - Reve d'Or (211 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Moulin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moulin - Reve d'Or et sa fourchette. La limite passe à 270 m : l'avenue de Wallonie relève du quartier Flache, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Moulin est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Hector Denis (91 %), la moins dense la rue Charles Plisnier (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Hector Denis) à 92 m² (la rue Charles Plisnier) dans ces rues ; la rue du Moulin est à 55 m². Par le nombre d'adresses (145), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Rêve d'Or (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Saint-Marin | 80 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue de la Brasserie | 110 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Ernest Boucquéau | 150 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Charles Plisnier | 160 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Paul Janson | 190 m | Moulin - Reve d'Or |
| Avenue Rêve d'Or | 210 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Hector Denis | 240 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Jules Destrée | 250 m | Moulin - Reve d'Or |
| Avenue de Wallonie | 270 m | Flache · n.d. |
| Rue Alfred Moitroux | 280 m | Moulin - Reve d'Or |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Moulin » existe dans 160 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Moulin à Seneffe, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Morlanwelz, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Chapelle-lez-Herlaimont, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin au Roeulx, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Anderlues, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Courcelles, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Ecaussinnes, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Fontaine-l'Evêque, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- et 152 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Moulin à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moulin - Reve d'Or, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Moulin
La médiane du quartier Moulin - Reve d'Or est passée de 167 500 € en 2019 à 213 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de La Louvière gagnait 14 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue du Moulin pèse 137 adresses sur les 708 du quartier (19 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Moulin
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Moulin ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 233 : médiane 213 500 € en 2022 ; n° 2 à 10 pairs : médiane 140 000 € en 2022 ; n° 11 à 15 impairs : médiane 120 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Moulin à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Moulin est son quartier, Moulin - Reve d'Or : 211 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Moulin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 143 bâtiments à numéro unique, on compte 107 mitoyens des deux côtés (75 %), 35 jumelés (24 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue du Moulin est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Moulin comme un axe de liaison locale de 740 m, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Moulin à La Louvière ?
La rue du Moulin est à cheval sur 3 quartiers statistiques de La Louvière : Moulin - Reve d'Or (n° 12 à 233, 137 adresses), La Louviere-Centre (n° 2 à 10, 5 adresses), Hocquet (n° 11 à 15, 3 adresses).
Vous vendez rue du Moulin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode