Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Ernest Boucquéau à La Louvière
La rue Ernest Boucquéau est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,2 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moulin - Reve d'Or, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à326 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Moulin - Reve d'Or, 22 ventes en 2022 (médiane 213 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Ernest Boucquéau en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 596e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Le quartier Moulin - Reve d'Or compte 72 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Ernest Boucquéau : type de bâti et prix de référence
La rue Ernest Boucquéau compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moulin - Reve d'Or (211 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ernest Boucquéau
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moulin - Reve d'Or et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Conreur relève du quartier Hocquet, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 44 % de moins que Moulin - Reve d'Or (213 500 € en 2022). Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ernest Boucquéau est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Rêve d'Or (91 %), la moins dense la cour Goche (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Coopération) à 92 m² (la rue Charles Plisnier) dans ces rues ; la rue Ernest Boucquéau est à 78 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue Charles Plisnier (18) et devant la rue de Saint-Marin (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Brasserie | 90 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue du Moulin | 150 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue de Saint-Marin | 170 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Conreur | 220 m | Hocquet · 120 000 € -44 % |
| Rue Paul Janson | 220 m | Moulin - Reve d'Or |
| Avenue de Wallonie | 250 m | Flache · n.d. |
| Rue Charles Plisnier | 270 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue de la Coopération | 270 m | Hocquet · 120 000 € -44 % |
| Cour Goche | 280 m | Moulin - Reve d'Or |
| Avenue Rêve d'Or | 300 m | Moulin - Reve d'Or |
Acheter rue Ernest Boucquéau à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moulin - Reve d'Or, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ernest Boucquéau
La médiane du quartier Moulin - Reve d'Or est passée de 167 500 € en 2019 à 213 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de La Louvière gagnait 14 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Ernest Boucquéau pèse 13 adresses sur les 708 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Ernest Boucquéau
Combien vaut une maison rue Ernest Boucquéau à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ernest Boucquéau est son quartier, Moulin - Reve d'Or : 211 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la rue Ernest Boucquéau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %), 5 jumelés (38 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Ernest Boucquéau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ernest Boucquéau comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Ernest Boucquéau à La Louvière ?
La rue Ernest Boucquéau fait partie du quartier Moulin - Reve d'Or, à La Louvière. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Ernest Boucquéau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode