Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Alfred Moitroux à La Louvière
La rue Alfred Moitroux est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 2,3 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moulin - Reve d'Or, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à326 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Moulin - Reve d'Or, 22 ventes en 2022 (médiane 213 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Alfred Moitroux en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 9 à 59
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 414e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,3 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moulin - Reve d'Or.
Maisons de la rue Alfred Moitroux : type de bâti et prix de référence
La rue Alfred Moitroux compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moulin - Reve d'Or (211 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alfred Moitroux
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moulin - Reve d'Or et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Daily Bûl relève du quartier La Louviere - Parc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Alfred Moitroux est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Hector Denis (91 %), la moins dense la cour Goche (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Hector Denis) à 115 m² (le boulevard du Tivoli) dans ces rues ; la rue Alfred Moitroux est à 70 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après la rue Paul Pastur (36) et devant la rue Hector Denis (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Destrée | 40 m | Moulin - Reve d'Or |
| Avenue Rêve d'Or | 120 m | Moulin - Reve d'Or |
| Boulevard du Tivoli | 130 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Hector Denis | 170 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Paul Pastur | 220 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Paul Janson | 220 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue du Moulin | 280 m | Moulin - Reve d'Or |
| Cour Goche | 320 m | Moulin - Reve d'Or |
| Rue Daily Bûl | 330 m | La Louviere - Parc · n.d. |
| Rue des Croix du Feu | 340 m | Tivoli · n.d. |
Acheter rue Alfred Moitroux à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moulin - Reve d'Or, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alfred Moitroux
La médiane du quartier Moulin - Reve d'Or est passée de 167 500 € en 2019 à 213 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de La Louvière gagnait 14 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Alfred Moitroux pèse 25 adresses sur les 708 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Alfred Moitroux
Combien vaut une maison rue Alfred Moitroux à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alfred Moitroux est son quartier, Moulin - Reve d'Or : 211 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la rue Alfred Moitroux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %), 7 jumelés (30 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Alfred Moitroux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alfred Moitroux comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Alfred Moitroux à La Louvière ?
La rue Alfred Moitroux fait partie du quartier Moulin - Reve d'Or, à La Louvière. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue Alfred Moitroux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode