Prix des maisons rue Hector Denis à La Louvière

La rue Hector Denis compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moulin - Reve d'Or (211 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moulin - Reve d'Or : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hector Denis est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec l'avenue Rêve d'Or ; la cour Goche ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'avenue Rêve d'Or) à 115 m² (le boulevard du Tivoli) dans ces rues ; avec 42 m², la rue Hector Denis est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 10e sur 11, après la rue Alfred Moitroux (25) et devant la cour Goche (10).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Hector Denis » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Hector Denis à Binche, à 5,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Hector Denis à Courcelles, à 13,3 km : médiane du quartier 135 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Rue Hector Denis à Braine-le-Comte, à 14,9 km : médiane du quartier 220 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Rue Hector Denis à Charleroi, à 18,2 km : médiane du quartier 175 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Rue Hector Denis à Quaregnon, à 23,9 km : médiane du quartier 130 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Rue Hector Denis à Ixelles, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Hector Denis à Renaix, à 50,6 km : médiane du quartier 176 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Rue Hector Denis à Awans, à 92,5 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Moulin - Reve d'Or, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moulin - Reve d'Or est passée de 167 500 € en 2019 à 213 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de La Louvière gagnait 14 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Hector Denis pèse 23 adresses sur les 708 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.