Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Helenaveldstraat à Kontich
Helenaveldstraat est une voie résidentielle de 750 m, à 1,7 km au nord du centre de Kontich (2550). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Altena, est de 367 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à435 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Altena, 17 ventes en 2023 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Helenaveldstraat en chiffres
- Adresses
- 80 (59 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 116, impairs 1 à 41
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 80
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (15)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 22e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Altena.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Helenaveldstraat : type de bâti et prix de référence
Helenaveldstraat compte 65 bâtiments accolés sur 80 (81 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich. La médiane des 4 façades de Kontich (559 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Altena (342 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helenaveldstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Altena et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Kruisbeemd relève du quartier Kontich - Verspr. Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Helenaveldstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Mina Telghuislaan (61 %), la moins aérée Abelenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Biesaard) à 157 m² (Mina Telghuislaan) dans ces rues ; Helenaveldstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Altenastraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogmolenlaan | 50 m | Altena |
| Biesaard | 90 m | Altena |
| Steentjeslaan | 100 m | Altena |
| Nakkersgoed | 170 m | Altena |
| Altenastraat | 190 m | Altena |
| Mina Telghuislaan | 240 m | Altena |
| Abelenlaan | 240 m | Altena |
| Kruisbeemd | 370 m | Kontich - Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
| Scheibeek | 410 m | Kontich - Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
| Scheibeek (Edegem) | 450 m | Posdijk · n.d. |
Acheter Helenaveldstraat à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Altena, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helenaveldstraat
La médiane du quartier Altena est passée de 250 000 € en 2014 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Kontich gagnait 57 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Helenaveldstraat pèse 80 adresses sur les 668 du quartier (12 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Helenaveldstraat
Combien vaut une maison Helenaveldstraat à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helenaveldstraat est son quartier, Altena : 342 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons d'Helenaveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (49 %), 26 jumelés (33 %) et 15 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Helenaveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helenaveldstraat comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Helenaveldstraat à Kontich ?
Helenaveldstraat fait partie du quartier Altena, à Kontich. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Helenaveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode