Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Altenastraat à Kontich
Altenastraat est une voie résidentielle de 760 m, à 1,5 km au nord du centre de Kontich (2550). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Altena, est de 367 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à435 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Altena, 17 ventes en 2023 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Altenastraat en chiffres
- Adresses
- 73 (27 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 97
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (8)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 27e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Altena. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Altenastraat : type de bâti et prix de référence
Altenastraat compte 64 bâtiments accolés sur 72 (89 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich. La médiane des 4 façades de Kontich (559 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Altena (342 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Altenastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Altena et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Antwerpsesteenweg relève du quartier Kontich-Centrum, où la médiane 2023 est de 352 500 €, au même niveau que Altena (359 000 € en 2023). Avec 11 % de 4 façades, Altenastraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mina Telghuislaan (61 %), la moins aérée Abelenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Biesaard) à 157 m² (Mina Telghuislaan) dans ces rues ; Altenastraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 3e sur 11, après Helenaveldstraat (80) et devant Bochtstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mina Telghuislaan | 70 m | Altena |
| Biesaard | 140 m | Altena |
| Hoogmolenlaan | 140 m | Altena |
| Steentjeslaan | 150 m | Altena |
| Nakkersgoed | 160 m | Altena |
| Abelenlaan | 190 m | Altena |
| Helenaveldstraat | 190 m | Altena |
| Bochtstraat | 300 m | Altena |
| Antwerpsesteenweg | 310 m | Kontich-Centrum · 352 500 € -2 % |
| Pieter Potlaan | 350 m | Altena |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Altenastraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.
- Altenastraat à Heers, à 72,0 km : prix de quartier non publié
- Altenastraat à Bruges, à 83,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Altenastraat à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Altena, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Altenastraat
La médiane du quartier Altena est passée de 250 000 € en 2014 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Kontich gagnait 57 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Altenastraat pèse 73 adresses sur les 668 du quartier (11 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Altenastraat
Combien vaut une maison Altenastraat à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Altenastraat est son quartier, Altena : 342 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons d'Altenastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (50 %), 28 jumelés (39 %) et 8 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Altenastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Altenastraat comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Altenastraat à Kontich ?
Altenastraat fait partie du quartier Altena, à Kontich. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Altenastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode