Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Pieter Potlaan à Kontich
Pieter Potlaan est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 1,6 km au nord du centre de Kontich (2550). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Altena, est de 367 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à435 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Altena, 17 ventes en 2023 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Pieter Potlaan en chiffres
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 31
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 95e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,6 km au nord
Voirie
Pieter Potlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Altena compte 50 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pieter Potlaan : type de bâti et prix de référence
Pieter Potlaan compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich. La médiane des 4 façades de Kontich (559 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Altena (342 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Potlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Altena et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Veldkant relève du quartier Kontich - Verspr. Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Pieter Potlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Villermontstraat (40 %), la moins aérée Steentjeslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Steentjeslaan) à 192 m² (De Villermontstraat) dans ces rues ; Pieter Potlaan est à 124 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Abelenlaan (32) et devant Nakkersgoed (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Villermontstraat | 210 m | Altena |
| Abelenlaan | 220 m | Altena |
| Veldkant | 270 m | Kontich - Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
| Edegemsesteenweg | 280 m | Altena |
| Edgard Tinellaan | 290 m | Altena |
| Nakkersgoed | 300 m | Altena |
| Bochtstraat | 310 m | Altena |
| Peter Benoitlaan | 330 m | Altena |
| Altenastraat | 350 m | Altena |
| Steentjeslaan | 360 m | Altena |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pieter Potlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.
- Pieter Potlaan à Hove, à 2,3 km : médiane du quartier 618 750 € (+72 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pieter Potlaan à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Altena, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Potlaan
La médiane du quartier Altena est passée de 250 000 € en 2014 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Kontich gagnait 57 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Pieter Potlaan pèse 29 adresses sur les 668 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Potlaan
Combien vaut une maison Pieter Potlaan à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Potlaan est son quartier, Altena : 342 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Pieter Potlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (46 %), 13 jumelés (50 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Pieter Potlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Potlaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pieter Potlaan à Kontich ?
Pieter Potlaan fait partie du quartier Altena, à Kontich. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Pieter Potlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode