Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Edgard Tinellaan à Kontich
Edgard Tinellaan est une voie résidentielle de 240 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Kontich (2550). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Altena, est de 367 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à435 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Altena, 17 ventes en 2023 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Edgard Tinellaan en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 121e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Altena compte 50 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons d'Edgard Tinellaan : type de bâti et prix de référence
Edgard Tinellaan compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich. La médiane des 4 façades de Kontich (559 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Altena (342 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edgard Tinellaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Altena et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Transvaalstraat relève du quartier Kontich-Centrum, où la médiane 2023 est de 352 500 €, au même niveau que Altena (359 000 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Edgard Tinellaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Villermontstraat (40 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Schuttershofstraat) à 192 m² (De Villermontstraat) dans ces rues ; Edgard Tinellaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après De Villermontstraat (25) et devant Schuttershofstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peter Benoitlaan | 40 m | Altena |
| Transvaalstraat | 130 m | Kontich-Centrum · 352 500 € -2 % |
| De Villermontstraat | 170 m | Altena |
| Edegemsesteenweg | 170 m | Altena |
| Nieuwstraat | 220 m | Kontich-Centrum · 352 500 € -2 % |
| Pluyseghemstraat | 240 m | Altena |
| Bochtstraat | 260 m | Altena |
| Schuttershofstraat | 280 m | Kontich-Centrum · 352 500 € -2 % |
| Schoolstraat | 290 m | Kontich-Centrum · 352 500 € -2 % |
| Pieter Potlaan | 290 m | Altena |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Edgard Tinellaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.
- Edgard Tinellaan à Aartselaar, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Edgard Tinellaan à Malines, à 12,0 km : médiane du quartier 315 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Edgard Tinellaan à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Altena, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edgard Tinellaan
La médiane du quartier Altena est passée de 250 000 € en 2014 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Kontich gagnait 57 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Edgard Tinellaan pèse 23 adresses sur les 668 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edgard Tinellaan
Combien vaut une maison Edgard Tinellaan à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edgard Tinellaan est son quartier, Altena : 342 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons d'Edgard Tinellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (39 %), 12 jumelés (52 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Edgard Tinellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edgard Tinellaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edgard Tinellaan à Kontich ?
Edgard Tinellaan fait partie du quartier Altena, à Kontich. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Edgard Tinellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode