Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Mina Telghuislaan à Kontich
Mina Telghuislaan est une zone de rencontre sans issue de 260 m, à 1,4 km au nord du centre de Kontich (2550). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Altena, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à435 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Altena, 17 ventes en 2023 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Mina Telghuislaan en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (11)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 143e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,4 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Mina Telghuislaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Maisons de Mina Telghuislaan : type de bâti et prix de référence
Mina Telghuislaan compte 11 bâtiments isolés sur 18 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 559 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Kontich. La médiane des 2 ou 3 façades de Kontich (390 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Altena (342 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Mina Telghuislaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+78 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mina Telghuislaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Altena et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Antwerpsesteenweg relève du quartier Kontich-Centrum, où la médiane 2023 est de 352 500 €, au même niveau que Altena (359 000 € en 2023). Avec 61 % de 4 façades, Mina Telghuislaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Antwerpsesteenweg (29 %) ; Abelenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Biesaard) à 131 m² (Antwerpsesteenweg) dans ces rues ; avec 157 m², Mina Telghuislaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Edegemsesteenweg, en compte 138.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Altenastraat | 70 m | Altena |
| Biesaard | 170 m | Altena |
| Hoogmolenlaan | 200 m | Altena |
| Steentjeslaan | 220 m | Altena |
| Nakkersgoed | 230 m | Altena |
| Antwerpsesteenweg | 240 m | Kontich-Centrum · 352 500 € -2 % |
| Helenaveldstraat | 240 m | Altena |
| Abelenlaan | 250 m | Altena |
| Bochtstraat | 270 m | Altena |
| Edegemsesteenweg | 350 m | Altena |
Acheter Mina Telghuislaan à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Altena, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mina Telghuislaan
La médiane du quartier Altena est passée de 250 000 € en 2014 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Kontich gagnait 57 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Mina Telghuislaan pèse 18 adresses sur les 668 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mina Telghuislaan
Combien vaut une maison Mina Telghuislaan à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mina Telghuislaan est son quartier, Altena : 342 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Mina Telghuislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 6 jumelés (33 %) et 11 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Mina Telghuislaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mina Telghuislaan comme une zone de rencontre de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Mina Telghuislaan à Kontich ?
Mina Telghuislaan fait partie du quartier Altena, à Kontich. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Mina Telghuislaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode