Prix des maisons par rue · 2550 Kontich

Prix des maisons Peter Benoitlaan à Kontich

Peter Benoitlaan est une voie résidentielle de 420 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Kontich (2550). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Altena, est de 367 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

342 000 €à435 000 €

Prix médian : 367 000 €

Quartier retenu : Altena, 17 ventes en 2023 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).

Peter Benoitlaan en chiffres

Adresses
54 (27 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 2 à 52, impairs 1 à 51
Longueur
420 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
54
2 façades (mitoyen)
52 % (28)
3 façades (jumelé)
44 % (24)
4 façades (isolé)
4 % (2)
Emprise médiane
86 m² au sol
Entre numéros voisins
6,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
8,1 % (4e rue sur 15)
Taille
40e rue sur 213 à Kontich
Du centre de Kontich
1,3 km au nord-ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Altena compte 50 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Peter Benoitlaan : type de bâti et prix de référence

Peter Benoitlaan compte 52 bâtiments accolés sur 54 (96 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich. La médiane des 4 façades de Kontich (559 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Altena (342 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Peter Benoitlaan

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Altena et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Transvaalstraat relève du quartier Kontich-Centrum, où la médiane 2023 est de 352 500 €, au même niveau que Altena (359 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, Peter Benoitlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Villermontstraat (40 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Noordstraat) à 192 m² (De Villermontstraat) dans ces rues ; Peter Benoitlaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (60) et devant Pluyseghemstraat (53).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Edgard Tinellaan40 m239 %Altena
Transvaalstraat110 m724 %Kontich-Centrum · 352 500 € -2 %
Edegemsesteenweg170 m13810 %Altena
Nieuwstraat180 m604 %Kontich-Centrum · 352 500 € -2 %
De Villermontstraat210 m2540 %Altena
Pluyseghemstraat220 m5336 %Altena
Schuttershofstraat250 m1217 %Kontich-Centrum · 352 500 € -2 %
Schoolstraat250 m100 %Kontich-Centrum · 352 500 € -2 %
Bochtstraat260 m4620 %Altena
Noordstraat280 m198 %Kontich-Centrum · 352 500 € -2 %

Tous les quartiers de Kontich et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitlaan » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Peter Benoitlaan à Kontich : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Altena, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas342 000 €6 840 €4 880 €353 700 €
Médiane367 000 €7 340 €4 970 €379 300 €
Haut435 000 €8 700 €5 210 €448 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Peter Benoitlaan

La médiane du quartier Altena est passée de 250 000 € en 2014 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Kontich gagnait 57 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Peter Benoitlaan pèse 54 adresses sur les 668 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Peter Benoitlaan

Combien vaut une maison Peter Benoitlaan à Kontich ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitlaan est son quartier, Altena : 342 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 367 000 €.

Les maisons de Peter Benoitlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (52 %), 24 jumelés (44 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².

Peter Benoitlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitlaan comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Peter Benoitlaan à Kontich ?

Peter Benoitlaan fait partie du quartier Altena, à Kontich. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode