Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons avenue Fernand Charlot à Jodoigne
L'avenue Fernand Charlot est un grand axe de transit de 310 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Medard, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à273 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Saint-Medard, 24 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
L'avenue Fernand Charlot en chiffres
- Adresses
- 68 (38 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 55
- Longueur
- 310 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 62 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,7 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 12e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
L'avenue Fernand Charlot est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (13 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Fernand Charlot : type de bâti et prix de référence
L'avenue Fernand Charlot compte 60 bâtiments accolés sur 61 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne. La médiane des 4 façades de Jodoigne (414 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Medard (179 000 € à 273 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Fernand Charlot
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Medard et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Bosquet relève du quartier Le Marche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Fernand Charlot est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue St Médard (88 %), la moins dense l'avenue des Combattants (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue du Modron) à 97 m² (l'avenue des Combattants) dans ces rues ; l'avenue Fernand Charlot est à 66 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après la rue des Gotteaux (69) et devant l'avenue des Commandants Borlée (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Tombois | 120 m | Saint-Medard |
| Rue St Médard | 150 m | Saint-Medard |
| Rue des Gotteaux | 170 m | Saint-Medard |
| Avenue des Combattants | 200 m | Saint-Medard |
| Rue des Fabriques | 210 m | Saint-Medard |
| Rue du Modron | 210 m | Saint-Medard |
| Rue du Bosquet | 220 m | Le Marche · n.d. |
| Avenue des Commandants Borlée | 240 m | Saint-Jean · n.d. |
| Rue Grégoire Nélis | 250 m | Saint-Medard |
| Rue sous-le-Château | 260 m | Saint-Medard |
Acheter avenue Fernand Charlot à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Medard, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Fernand Charlot
La médiane du quartier Saint-Medard est passée de 130 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Jodoigne gagnait 41 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 22 % en dessous. L'avenue Fernand Charlot pèse 68 adresses sur les 702 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Fernand Charlot
Combien vaut une maison avenue Fernand Charlot à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Fernand Charlot est son quartier, Saint-Medard : 179 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de l'avenue Fernand Charlot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (85 %), 8 jumelés (13 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
L'avenue Fernand Charlot est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Fernand Charlot comme un grand axe de transit de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Fernand Charlot à Jodoigne ?
L'avenue Fernand Charlot fait partie du quartier Saint-Medard, à Jodoigne. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez avenue Fernand Charlot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode