Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue du Soldat Larivière à Jodoigne
La rue du Soldat Larivière est un axe de liaison locale de 880 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Medard, est de 227 000 €. Le bâti y est mixte : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à273 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Saint-Medard, 24 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue du Soldat Larivière en chiffres
- Adresses
- 104 (54 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 91
- Longueur
- 880 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 102 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (30)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 6e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 1,0 km au sud-est
Bâti
La rue du Soldat Larivière est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (68 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 440 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 700 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Soldat Larivière : type de bâti et prix de référence
La rue du Soldat Larivière mêle 71 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jodoigne, une 4 façades s'est vendue 414 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 268 000 € (79 ventes), soit 146 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Saint-Medard (179 000 € à 273 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Soldat Larivière
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Medard et sa fourchette. La limite passe à 400 m : l'avenue des Commandants Borlée relève du quartier Saint-Jean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la rue du Soldat Larivière est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Stocquoy (100 %), la moins aérée la rue du Modron (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la ruelle de Bomal) à 133 m² (le chemin du Stocquoy) dans ces rues ; la rue du Soldat Larivière est à 65 m². Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue St Médard (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Stocquoy | 150 m | Saint-Medard |
| Rue du Pont Brûlé | 180 m | Saint-Medard |
| Place de Damme | 190 m | Saint-Medard |
| Ruelle de Bomal | 310 m | Saint-Medard |
| Rue des Gotteaux | 320 m | Saint-Medard |
| Rue du Modron | 390 m | Saint-Medard |
| Avenue Fernand Charlot | 390 m | Saint-Medard |
| Avenue des Commandants Borlée | 400 m | Saint-Jean · n.d. |
| Rue St Médard | 470 m | Saint-Medard |
| Rue des Fabriques | 500 m | Saint-Medard |
Acheter rue du Soldat Larivière à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Medard, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Soldat Larivière
La médiane du quartier Saint-Medard est passée de 130 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Jodoigne gagnait 41 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 22 % en dessous. La rue du Soldat Larivière pèse 104 adresses sur les 702 du quartier (15 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Soldat Larivière
Combien vaut une maison rue du Soldat Larivière à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Soldat Larivière est son quartier, Saint-Medard : 179 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de la rue du Soldat Larivière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (53 %), 17 jumelés (17 %) et 30 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue du Soldat Larivière est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Soldat Larivière comme un axe de liaison locale de 880 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Soldat Larivière à Jodoigne ?
La rue du Soldat Larivière fait partie du quartier Saint-Medard, à Jodoigne. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode